工程欠款是什么？

拖欠工程款是指在建设工程中，发包方不按合同或结算报告支付工程款，导致拖欠承包方工程，而承包方又拖欠分包商等一系债务。建筑施工企业本来就是一个劳动密集型的微利...

政府工程垫资是合法的吗？

2005年1月1日起施行的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《司法解释》)第六条规定：“当事人对垫资和垫资利息有约...

垫资工程能收利息吗?

当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人...

工程欠款和垫资的区别有哪些

鉴于工程欠款属于发包人的违约行为，因此具有惩罚性，垫资是发包人和承包人协商一致的产物，更加注重双方之间的合意。两者最主要的区别体现在：对于垫资，首先当事人是...

建筑地基处理工程可以分包吗

地基基础工程可以分包。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。

施工合同不备案有什么后果

备案不是效力性强制规定，不备案的合同仍可以是有效的合同。备案与否在工程款结算方面有很大影响。对于经过招投标程序的建设工程施工合同，其在自投标人中标时就已成立...

工程合同方法有哪些

1、合同管理的原则。2、事前预控，采取预先分析、调查的方法，对合同执行中可能出现的问题提前发出预示，防止偏离合同约定事件的发生。3、及时纠偏。4、充分协商，...

工程预付款最少要付多少

1、预付款的额度，比如按合同价的10%左右计。2、预付款的支付时间与方式，比如在合同签订后30日内支付预付款的50%，在承包人主要人员及主要机械到位后30日...

允许施工合同解除的情形有什么

1、发生不可抗力时合同的解除;2、合同的协商解除;3、当事人违约时合同解除：合同当事人乙方的其他违约致使合同无法履行，合同双方可以解除合同。

施工合同承包人违约责任有哪些

1、私自将合同的全部或部分权利转让给其他人，将合同的全部或部分义务转移给其他人;2、未经监理人批准，私自将已按合同约定进入施工场地的施工设备、临时设施或材料...

工地安全备案需要什么资料

建筑工程办理监督备案手续时应提供以下资料：施工中标通知书(原件)、施工承包合同(原件)、企业安全生产许可证、安全技术措施方案、项目经理安全生产知识考核合格证...

建筑工程劳务合同签订注意事项有哪些?

1、劳务合同的相对方要有劳务作业资质，若无资质，签订的劳务合同则无效。2、要注意区分劳务分包和违法分包或工程转包。劳务分包是合法的，而非法分包和工程转包是违...

建筑工程劳务合同什么时候备案？

房屋建筑和市政基础设施施工工程必须将劳务作业全部分包给有资质的建筑劳务分包企业;建筑施工企业在取得建设工程《中标通知书》或《发承包审核通知书》后进入建筑劳务...

建筑工程哪些专业合同备案？

勘察合同备案：勘察合同原件3份，勘察合同备案表6份。2、设计合同备案：设计合同原件3份，设计合同备案表6份。3、招标代理合同备案：招标代理合同原件3份，招标...

建设工程分包合同的无效情形有哪些

出现一房多卖是合同诈骗吗

一房二卖他是否构成诈骗，这个问题要分开来那个看。因此一房二卖不一定就构成诈骗。若房主是以非法占有为目的，隐瞒一房二卖这种情形，然后收取了购房者交付的相应合同...

房屋抵押权终止的情形有哪些

(1) 房屋抵押期间届满。(2) 抵押人清偿主债务，主债权发生消灭。(3) 抵押房屋发生灭失。(4) 房屋抵押权因违反法律和行政法规的强制性规定而自始无效。...

在法院诉讼中涉房屋评估需提供哪些材料

对于农村私有房屋项目评估应提交的评估资料：1.《农村土地建设用地使用权证》；2.宅基地上准建房屋的批示手续；3.村委会提供的宅基地取得时间、宅基地使用人的证...

二手房买卖房东违约怎么赔偿

如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。如果想解除合同，主张解约违约金，一般合同约定的解除合同的违约金是全部房...

二手房房东违约起诉程序是怎样

1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状；2、立案审查，符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;3、排期开庭；4、开庭审理；5、 宣判。