根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第一款之规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。双方父母分别赠与己方子女出资，该出资即属于子女个人所有，使用该出资购置房屋，相当于子女双方共同出资购置，房产属于子女双方共有。
婚后购买的房屋，在没有特别约定的情况下，属于夫妻双方共同共有。而婚前购买的房屋则不一样，一般属于按份共有。因此，离婚时按照双方父母各自出资所占的份额进行分割，房屋所有权归一方，获得所有权的一方向另一方支付房屋折价款。
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《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一))第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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