太仓律师讲解继承房产的公证如何办理?房产继承需提交什么资料?如何收费？

太仓律师讲解继承房产的公证如何办理?房产继承需提交什么资料?如何收费？

      在人们日常生活中，由于大部分人的法律意识逐步加强，很多人都会选择对于继承的房产进行公证，这是为了保障自己的合法权利同时也是为了避免日后产生的矛盾和纠纷，今天握法网小编就重点跟大家解释一下有关房产公证的办理流程和收费标准，希望对大家有所帮助。

　　一、继承房产的公证如何办理?

　　关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

　　1、要到派出所开死者的死亡证明。

　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

　　3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

　　4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

　　5、继承人的身份证件.

　　二、房产继承需提交什么资料?如何收费?

　　(一)房产继承需提交的资料

　　1、房屋所有权证书;

　　2、继承公证;

　　3、继承人身份证及复印件;

　　4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

　　注：

　　A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

　　B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

　　C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

　　D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

　　(二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

　　(三)收费标准

　　1、交易手续费：1元/平方米。

　　2、登记费：住宅 80元/套。

　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

　　4、印花税：5元/本。

　　(四)领取房产证需携带证件

　　1、已交费的发票;

　　2、继承人身份证;

　　3、收件清单。

　　注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。

　　握法网小编总结一下就是，办理房产继承公证需要走四个流程，第一继承手续程序、第二办理继承公证所需资料、第三转移登记需提交资料、第四是缴纳税费。至于办理房产继承公证收费，通常是按受益额比率进行收取，但是最低的收费情况为200元。如果您还有其他疑问也可直接咨询握法网的律师。

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