划拨地的房产可以继承吗?划拨地房产继承有什么条件?

划拨地的房产可以继承吗?划拨地房产继承有什么条件?

　　经常会遇到一些人咨询划拨地的房产，划拨土地上的工业、商业房地产买卖问题，比如，有商业楼、工业厂房要拍卖，但土地属性是“划拨”，会不会有什么问题，能不能继承之类的。那么划拨地的房产可以继承吗?划拨地房产继承有什么条件?下面让握法网小编带大家一起来了解一下。

　　划拨地房子可以继承吗?

　　1、如果取得了土地使用权的国有划拨的土地，可以继承。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条规定划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。

　　2、符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物权可以转让、出租、抵押：土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;领有国有土地使用证;具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。

　　3、依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。依照本条例的规定取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。

　　遗产特征

　　根据《继承法》的有关规定，遗产必须符合三个特征：

　　第一，必须是公民死亡时遗留的财产;

　　第二，必须是公民个人所有的财产;

　　第三，必须是合法财产。这三个条件必须同时具备，才能成为遗产。

　　遗产包括以下几项：

　　(l)公民的合法收入。如，工资、奖金、存款利息、从事合法经营的收入、继承或接受赠予所得的财产。

　　(2)公民的房屋、储蓄、生活用品。

　　(3)公民的树木、牲畜和家禽。树木，主要指公民在宅基地上自种的树木和自留山上种的树木。

　　(4)公民的文物、图书资料。公民的文物一般指公民自己收藏的书画、古玩、艺术品等。如果上述文物之中有特别珍贵的文物，应按《中华人民共和国文物保护法》的有关规定处理。

　　(5)法律允许公民个人所有的生产资料。如农村承包专业户的汽车、拖拉机、加工机具等。城市个体经营者、华侨和港、澳、台同胞在内地投资所拥有的各类生产资料。

　　(6)公民的著作权、专利权中的财产权利，即基于公民的著作被出版而获得的稿费、奖金，或者因发明被利用而取得的专利转让费和专利使用费等。

　　(7)公民的其他合法财产，如公民的国库券、债券、股票等有价证券，复员、转业军人 的复员费、转业费，公民的离退休金、养老金等。

　　以上就是握法网小编为大家整理的划拨地房产继承相关内容，一般情况下是可以继承的，如果你还有其他法律问题也可以咨询握法网相关律师。

在线律师为您在线解答

       声明：该内容系握法网结合政策法规整理发布，若内容有误或涉及侵权请点击意见反馈提交问题，我们将按规定核实后及时处理。