装修合同无效的情形都有哪些？

　　网友：装修合同无效的情形都有哪些？

　　律师：衣食住行是国人生活的四大基本要素，房子更是重中之重。好不容易买了一个房子需要装修时，千万别忘了签订装修合同，那你知道什么是装修合同吗?装修合同无效的情形有哪些呢?以下是由握法网小编为大家整理的相关介绍。

　　一、什么是装修合同

　　装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成的协议。

　　二、装修合同无效的情形都有哪些

　　1.一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同;

　　2.恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同;

　　3.合法形式掩盖非法目的的合同;

　　4.损害社会公共利益的合同;

　　5.违反法律和行政法规的强制性规定的合同;

　　6.合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的;

　　7.提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。

　　8.合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。

　　三、如何预防装修合同的纠纷

　　1、在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。

　　2、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。

　　3、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，您要尽可能选择保修期长一点的公司。另外，保修期要包含一个取暖季。

　　4、如果您在工程进行中，对某些装修项目有所增减，就一定要填写相关的“工程洽商单”，并作为合同的附件汇入装修合同书中。

　　5、一些未在图纸上出现的工程，如线路改造，灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现。并根据图纸上的具体尺寸核定预算。在预算书的最后，会有一些诸如 “机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目，这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的，“现场管理”则是装饰公司应该做到的，这两项费用其实都已经摊入了每项工程中，不应该再向消费者索取。

　　6、在签订合同时还要注意，要验明合同当事人身份，要写清居室装饰施工内容和承包方式;工价、付款方式和工期不可含糊;关于定金及违约责任问题，在此须说明，按照《经济合同法》规定：“给付定金一方不履行合同的无权返回定金。接受定金的一方不履行合同的，应双倍返回定金。”

　　以上就是关于装修合同的简单介绍，如有需要，可以咨询握法网的专业律师。

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