老宅子拆迁，离婚时配偶能获得拆迁份额吗?

老宅子拆迁，离婚时配偶能获得拆迁份额吗?

[导语)

　　近些年来，随着我国城镇化的进程，很多人家里的老宅子都经历了拆迁或者正面临拆迁。当老宅子拆迁遇到离婚，往往会发生配偶一方主张分割所得的拆迁利益的情况。这节课我们来讲讲，当老宅子拆迁遇到离婚时配偶能获得份额吗?

[律师观点]

　　这里面提到的老宅子一般指一方父母或者祖父母、外祖父母名下的房产，包括农村宅基地上的房屋、城市国有土地上的商品房以及承租的公房等。配偶是否能分得自己家老宅子的拆迁利益，要具体问题具体分析。很多人认为老宅子本身与夫妻双方就没有关系，都是父母或者祖父母、外祖父母的财产，那么拆迁利益当然也与夫麦双方无关了。但是实际上在拆迁的时候，根据我国的相关法律规定以及各地的拆迁政策，拆迁补偿利益因拆迁政策的不同，所包含的补偿项目也有所区别。比如，有些拆迁补偿完全是对房屋产权人进行补偿，并不考虑实际共居人和户口在房产上的人，一般常见于国有土地上的房屋征收也有一些拆迁项目的补偿包括了对实际共居人、户口在房产上的人的安置，有一些补偿项目是针对被安置人口的补偿，常见于农村宅基地拆迁和公房拆迁。每一个具体的案件都要详细地看拆迁协议是如何签订的，以及拆迁项目的详细政策文件。如果老宅子拆迁时，配偶作为被安置人被记载在了拆迁协议中，并且补偿项目中有专门针对被安置人口的补偿项目的，则该补偿项目属于被安置人本人。

　　需要强调的是，配偶之所以可以分得拆迁的利益，并不是因为这些拆迁利益是婚内获得的而属于夫妻共同财产，而是基于拆迁利益是分配到人头的，其配偶如果作为被安置人，其从拆迁中是直接获得利益的。所以，即便是离婚后才获得该补偿，但是只要拆迁协议签订时其作为被安置人享有安置补偿利益，是否离婚都不影响其主张该利益。

[法律法规指引]

　　中华人民共和国民法典中华人民共和国主席令第四十五号

　　第一百一十三条 民事主体的财产权利受法律平等保护。

[小提示 ]

　　对于离婚时配偶是否能获得老宅子拆迁的利益存在很多误区，是否能够分得一定份额要看拆迁协议是如何签订的，以及拆迁项目的政策文件，要具体问题具体分析。所以如果家中遇到拆迁，在签订协议时应该慎重对待，并且要知道一旦签订了拆迁协议，即便在获得拆迁补偿之前离婚的，也不影响配偶一方根据拆迁协议获得相应的拆迁利益。

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