网友：请问外地户口在济南买房子的政策有哪些？
律师：
1、本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。
2、非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年，同时，济南外地户口首套房需3年内缴纳满24个月的社保。外地户口或连续缴纳两年社保，首付6成;本科以本科学历以上，首付3成。
3、济南市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。
外地户口怎么在济南买房
1、买房人须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、不论是新房还是二手房，外地户口的买房人只能购买一套;
3、买房人以家庭为单位(包含未成年子女)在济南无房(公寓、商业用房除外);
4、买房人须三年内在济南连续缴纳24个月及以上的个人所得税或社保，本科学历的买房人只须在济南连续缴纳6个月及以上的社保;
5、买房人必须有首付款，本科学历的买房人只需要达到购房款总额三成比例的首付款;
6、买房人必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
7、相关部门规定的其它条件。
根据我国相关规定，在济南本地工作并且学历是本科和本科以上的话是享有一定的相关福利，如果是海外留学归来的相关人才有相关单位的证明也可以享有一定的权利。具体的相关规定在上述资料中已经非常明确外地人在济南买房的相关规定。
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