网友：请问工业用地办理房产证有哪些规定呢？
律师：对于工业用地办理房产证的规定如下：
一、现有房屋改造过程中不可以擅自预售和销售，更不可以擅自收取预售款，违反此规定者依法查处。
二、对于已取得房屋所有权证书和土地使用权证书的工业用地，应该由原权利人提交经消防部门同意后的、有设计资质单位设计的改造方案，方案经过批准后原权利人就可以按相关规定进行改造，如果其改造后用途与原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改造后的房屋方可销售，其房屋用途仍按原来用途管理。
三、对于已经取得房屋所有权证书和土地使用权证的工业用地，若其改造用途与原房屋和土地用途不一致的，应由原权利人提交变更后的规划、土地、建设、工程质量合格证明及房屋面积测绘报告，办理相应的用途变更手续后，就可以对外销售。
四、对于没有办理房屋所有权证书的现有房屋对外销售的问题，要严格执行国家有关房屋销售的管理办法，以及我市有关规定，严肃查处房屋交易中的违法违规行为，并采取多种形式，做好对外宣传工作。
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