网友：请问农村宅基地只减不增,为什么还是升值缓慢呢?
律师：宅基地有自己的特殊性质，不管你房子多老，是不是祖上传下来的，宅基地只有使用权，农村的土地是属于集体的，并不是农民自己的。
所以房子不允许随意买卖，只能本集体内有资格买房的成员间买卖，大大限制了房子的升值空间，村里的相亲大都有房，满足一户一宅后能有买房资格的人就不多了。
农村人都是低收入群体，房子的价值不会像城市房子一样能卖出那么高的价钱。
目前农民能看到的经济价值就是两条，一个是依法拆迁，拿拆迁补偿。再一个就是主动自愿退出宅基地，也能拿到一定补偿。但是无论哪一种，农民都不能决定房子的价值，这是农村宅基地、农村房屋价值增长缓慢的最重要原因。
补偿不合理，提高征地拆迁补偿，请拨全国征地拆迁法律咨询热线：4006161690
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