产权到期不续费会怎样？

一、产权到期不续费会怎样?

从法律逻辑上讲，如果土地使用权到期而不续期，意味着土地要被土地所有权人收回去使用。但是中国现在土地与房屋权属关系的处理，整体上采取的是“房随地走，地随房走”的原则，所以收回土地的可能不太大。唯一的可能是禁止售卖、未续交土地出让金就不得转让、买卖房屋。实际上，此次温州相关部门就是采取的这种办法。

二、70年产权是什么房子?

一般民用住宅建筑权属年限为70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

1、而根据我国《宪法》和《土地管理法》，城市市区的土地为国家所有，居民享有的只是土地使用权。我们常说的70年房子产权，这70年指的就是70年的土地使用权。更详细点说就是，开发商从国家的手里购买了70年的土地使用权，然后再出售给居民。

2、根据1990年《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让条例》中有关土地使用权期限的规定，用地土地使用权的年限分为40年、50年和70年。

三、房屋产权到期续费费用是怎样?

1、交钱续期已有续期先例不久前，关于房地产税加快进入立法、取消房产证70年权限的帖子被转来转去。虽然有关部门和学者已经出来辟谣，但对于大多数人来说，房子这重要的财产可不容一点马虎。

2、根据《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

3、房屋产权是个人的，但70年土地使用权到期后仍可能会出现“房随地走、国家补偿”的情况。毕竟房屋的价值随着时间的推移会减少，土地的价值则刚好相反，而这也是人们会担心产权到期后的根源所在。

4、续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。

我国的土地都是属于国家所有的，但是公民以及企业也是可以根据自身的情况使用国家土地的，在使用土地前也是需要缴纳一定的土地使用税，在使用土地时也具有一定的使用期限，当土地的使用期限到期后，土地的使用人也是需要到房屋管理部门办理续费手续才可以继续使用。

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