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土地确权中的宅基地确权是包括房子的。并且确权之后在“发新停旧”的原则上，将统一实行不动产登记，也就是说宅基地证和房屋产权证合二为一为“不动产权证书”。部分地区由于特殊原因仍然按照原来的方式发证
我国《农村土地承包法》第38条规定：“土地承包经营权采用互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当到县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。”
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