买房交了定金又不想买了，定金能退吗？

购房定金能不能退，关键看是谁的原因导致合同没能签订。

具体来说：

• 购房者自身反悔不想买的，定金一般不退；
• 开发商原因（无预售证、房屋抵押未披露、一房二卖）导致无法签约的，可要求双倍返还；
• 因政策限购、贷款无法获批等不可归责于双方的原因，可请求返还定金（非双倍）。

签认购书前先查开发商五证，确认自己购房资格与贷款条件。若因销售口头承诺诱导交付定金，注意保留宣传资料和录音。

以上内容为一般性法律常识，不构成针对具体个案的法律意见。您的实际情况可能有所不同，如需专业判断，免费咨询律师。