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        李文琦律师

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        律所:北京盈科(贵阳)律师事务所

        邮箱:542338420@qq.com

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        地址:贵州贵阳花果园国际金融街6号21楼
      • 律师介绍 / About Lawyer

        李文琦律师,现为北京盈科(贵阳)律师事务所专职律师,中华律师协会会员,具有扎实的法学理论功底,良好的分析、判断、解决法律实际问题的能力。执业期间多次处理合同纠纷、债权债务、刑事辩护、交通事故、婚姻家事等案件,累积了丰富的工作经验,成功地维护了当事人的合法利益,曾多次处理了相关案件并为得到了当事人的一致好评。信守承诺,全心全意为当事人服务,当事人的满意是我最大的动力。

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        上海二手房网签在哪里签?

        发布时间:2023-05-10 09:44:01来源:贵阳刑事律师|贵阳知名律师|贵阳优秀律师|贵阳婚姻律师(https://www.00086.net/attywdcom)

        一、上海二手房网签在哪里签?

        上海二手房网签到房屋权属登记部门办理,网签的时候上海二手房买卖双方协商合同的相关条约的内容。填写完后由买卖双方自行设置合同的密码,并由操作人员进行提交。合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。

        1、合同提交后,就可以自行从网上打印转移登记申请表,相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

        2、由于二手房网签的方便性、快捷性以及交易流程的清晰性,网签在房产交易系统中所占的比重越来越大。房产交易大厅可以办理所有二手房的网签业务,区局可办理非住宅网签业务,经房管部门授权的房产经纪机构可办理住宅、非住宅的网签。

        3、在签订合同时要明确约定付款时间和过户时间。这个条款的重要性体现在卖房人希望得到价款,而买房者希望尽快入户。但是如果期间出现房屋市价有大的变动,就可能导致其中一方违约,带来麻烦。

        二、二手房网签后多久过户

        其实我们在进行二手房资格审核的时候,网签是同步进行的,一般时间为五天,不过还是需要看当地出台的规定。一般来说,在房屋交易中,买方一次性付清房款的话,只要资格审核过,就可以签署网签合同了,接着只需缴纳各项税费,就可以过户了,一般需要10到15天的时间。

        不过需要房屋贷款的话,还要通过银行的审批,一般时间为7个工作日,这样算下来,网签到过户差不多需要二十多天。如果是商业贷款,还涉及到面签环节,这边又需要五天的时间。如果是公积金贷款,由于涉及到初复审、房屋评估等流程,因此网签到过户时间就比较久了,差不多要二十个工作日,也就是一个月的时间。



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        律师:李文琦【贵州-贵阳】
        执业机构:北京盈科(贵阳)律师事务所

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