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        李文琦律师

        手机:18798812529

        律所:北京盈科(贵阳)律师事务所

        邮箱:542338420@qq.com

        Q Q:542338420

        地址:贵州贵阳花果园国际金融街6号21楼
      • 律师介绍 / About Lawyer

        李文琦律师,现为北京盈科(贵阳)律师事务所专职律师,中华律师协会会员,具有扎实的法学理论功底,良好的分析、判断、解决法律实际问题的能力。执业期间多次处理合同纠纷、债权债务、刑事辩护、交通事故、婚姻家事等案件,累积了丰富的工作经验,成功地维护了当事人的合法利益,曾多次处理了相关案件并为得到了当事人的一致好评。信守承诺,全心全意为当事人服务,当事人的满意是我最大的动力。

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        遇到的房产纠纷要怎么办?

        发布时间:2024-11-01 11:49:40来源:贵阳婚姻律师|贵阳离婚律师|贵阳遗产律师|贵阳婚姻律师|贵阳房产纠纷律师(https://www.00086.net/099308com)

        遇到的房产纠纷要怎么办?

        倍受欢迎的房地产市场虽然表面上看起来红红火火,但被掩盖在下面的是开发商为获得暴利而设的各种陷阱、是频频发生的房产纠纷。面对这种情况,购房者能做的就是,学会解决房产纠纷。那么究竟购房者遇到的房产纠纷应怎么解决呢,也就是说,购房者该如何解决遇到的房产纠纷呢?下面将为您做一个较为具体的说明。

        一、遇到的房产纠纷应怎么解决

        (一)协商解决:

        纠纷各方自行协商,平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商,解决争议双方之间的房产纠纷。

        如果纠纷各方无法协商解决,可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉,或申请仲裁,或向人民法院提起诉讼。

        (二)行政机关依职权处理:

        争议双方的一方向行政机关投诉后,行政机关根据主管范围受理,依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服,可提起复议或提起行政诉讼,除终局复议以外,须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行,提起行政复议或诉讼并不停止执行。

        (三)仲裁或诉讼程序解决:

        如果纠纷不属于行政机关主管,当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议,如无约定,不可申请仲裁,只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后,当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

        二、该如何解决遇到的房产纠纷

        (一)当事人为法人的,应提供法人资格证明及法定代表人身份证明,如需委托他人进行诉讼的,应提交授权委托书。

        (二)提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。

        (三)出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。

        (四)提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。

        (五)如已交款或鉴定的,应提出交款的书面证明。

        (六)其它应提交的证据。

        希望对您能起到一定的帮助作用。事实上,在房屋买卖活动中,只要购房者提高警惕,就能在很大程度上避开很多购房陷阱,减少购房纠纷发生。但假如您还是步行遇到了购房纠纷,那么您可以就您的纠纷去咨询专业的律师,寻求专业律师的帮助。 


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        律师:李文琦【贵州-贵阳】
        执业机构:北京盈科(贵阳)律师事务所

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