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        请问楼上漏水怎么起诉

        发布时间:2021-08-20 11:07:45来源:驻马店刑事律师(https://www.00086.net/zmdxsls)

        网友:请问楼上漏水怎么起诉

        律师:在遭遇楼上漏水给自己造成损失时,我们可以与住户协商调解等,如果都不能达成一致,可以直接提起诉讼,那么该怎么诉讼呢?

        《民事诉讼法》第一百一十八条规定:起诉必须符合下列条件:

        (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

        (二)有明确的被告;

        (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

        (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

        有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以,只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片,要洗出来。最好让物业出具一份说明,主要内容就是证明您家漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题,可以根据您的损失情况确定一个具体数额,如果立案后费用有变化,或者设计鉴定、评估,都可以再申请。

        楼上下水管漏水谁负责,如何承担责任

        住小区的业主,如果发生楼上漏水的现象,不但会造成损失,也会影响到楼下的居住

        发生楼上漏水,首先应明确状态。

        一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就由自己负责;

        二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤,楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。

        三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。


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        律师:握法【福建-厦门】
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