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        杨统河律师

        手机:13573787148

        律所:山东统河律师事务所

        邮箱:952197073@qq.com

        Q Q:952197073

        地址:山东济南槐荫区西客站绿地中央广场 C3-A座23层
      • 律师介绍 / About Lawyer

        杨统河律师,山东统河律师事务所主任、党支部书记,山东政法学院客座教授,济南市六五普法先进个人,中华全国律师协会会员,山东省律协物权法委员会委员,山东省律师讲师团成员。1998年在军队考取律师资格,普任济南军区空军法律顾问处律师,事迹多见诸空军报等。2011年创办山东统河律师事务所

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        对于按揭房可以加小孩名吗?

        发布时间:2023-02-21 19:35:27来源:济南专业离婚律师(https://www.00086.net/ythjnzylhls)

        一、对于按揭房可以加小孩名吗?

        可以加孩子的名字,可以作为共同买房产权人加上。但在贷款买房时需要确定各自产权比例。

        二、房产证加名字需要什么手续?

        (一)、有房无贷加名字

        1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;

        2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明,请求房产证增加配偶姓名的申请,窗口工作人员会审核你所提交的材料; 如果资料没有问题,就可以领取号码排队,凭号码去相关窗口办理即可。

        3、办理房产证上加名字需要的相关费用,其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等,如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。

        (二)、有贷款房产证加名字。

        1、在有贷款的房子房产证上加名字,需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名)。

        2、办理所需要的费用:贷款形式是以公积金贷款的,需另外加100元费用;如果是组合的形式贷的款:公积金 商业贷款,则需要支付200元费用。

        3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。

        (三)、没有直系血缘关系的房产证上加名字

        这种情况是相对比较复杂的,因为这个会被认定为房屋买卖,需要交如下相关费用:

        1、按照房屋每平方米2.5元来给交易费。

        2、购买房屋没满5年的,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),购买房屋满了5年的就不要以上费用。

        3、万分之5的印花税。

        4、4本合同,各区交易中心收取费用不一样。

        5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算。

        6、房产证上有几人转让的,房产证的权益按平均分。

        综合上面所说的,对于按揭房时是可以加上任何人的名字,只要都同意是可以得到认可的,同时在办理时也需要承担相应的费用,但最主要的条件在贷款之中的房子是不能加名字的,所以,在处理的时候就要依法的确定清楚,这样才能更快的办理。


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        文章来源:济南专业离婚律师
        律师:杨统河【山东-济南】
        执业机构:山东统河律师事务所

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