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        杨统河律师

        手机:13573787148

        律所:山东统河律师事务所

        邮箱:952197073@qq.com

        Q Q:952197073

        地址:山东济南槐荫区西客站绿地中央广场 C3-A座23层
      • 律师介绍 / About Lawyer

        杨统河律师,山东统河律师事务所主任、党支部书记,山东政法学院客座教授,济南市六五普法先进个人,中华全国律师协会会员,山东省律协物权法委员会委员,山东省律师讲师团成员。1998年在军队考取律师资格,普任济南军区空军法律顾问处律师,事迹多见诸空军报等。2011年创办山东统河律师事务所

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        柳州知名刑事律师讲解房产继承过户流程是怎样的?

        发布时间:2023-09-26 09:57:37来源:济南金牌民事律师(https://www.00086.net/ythjnjpmsls)

        柳州知名刑事律师讲解房产继承过户流程是怎样的?

        一、继承公证

        要继承公证需要携带两个证明和两个证件:

        1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明;

        2、再到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人的证明;

        3、携带继承人的自我身份证明;

        4、其他被继承的房产证或其他的证明文件。

        假如法定继承人不只有一个,而房产只过户给其中得一人的话,需要其他的人的书面同意,表示已经放弃对房产的继承。

        5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

        二、需要到房产交易核心办理房产继承所需提交资料

        1、相关房屋所有权证书;

        2、携带继承公证;

        3、携带继承人身份证及复印件;

        4、携带房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

        注:

        A、如果是房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

        B、如果是继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

        C、如果是法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

        D、如果是若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

        继承所需费用

        1、首先继承公证费

        要承继公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取较低不低于200元。

        2、房地产价值评估费用

        每一档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据

        1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号

        2101以上至10002.5

        31001以上至20001.5

        42001以上至50000.8

        55001以上至80000.4

        68001以上至100000.2

        710000以上0.1

        3、办理房地产继承过户税费

        由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

        4、契税

        如果法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

        以上是握法网小编整理的关于房产继承过户的相关法律知识,希望能为您提供帮助。如果您还想了解房产继承的其他相关知识,例如房产继承的法律规定,房产继承的时效。
         


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        文章来源:济南金牌民事律师
        律师:杨统河【山东-济南】
        执业机构:山东统河律师事务所

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