免费法律咨询
    济南合同法律师—杨统河律师
    13573787148
    首页 律师介绍 合同法规 承揽合同 合同常识 合同撰写 法律咨询 联系方式
  • 济南合同法律师
      • 律师信息

      • 济南合同法律师
        杨统河律师

        手机:13573787148

        律所:山东统河律师事务所

        邮箱:952197073@qq.com

        Q Q:952197073

        地址:山东济南槐荫区西客站绿地中央广场 C3-A座23层
      • 律师介绍 / About Lawyer

        杨统河律师,山东统河律师事务所主任、党支部书记,山东政法学院客座教授,济南市六五普法先进个人,中华全国律师协会会员,山东省律协物权法委员会委员,山东省律师讲师团成员。1998年在军队考取律师资格,普任济南军区空军法律顾问处律师,事迹多见诸空军报等。2011年创办山东统河律师事务所

        查看更多

      最新文章

      • 请问合同债权的特点有哪些?
      • 请问格式合同中的无效条款包括哪些?
      • 请问一下附期限合同的法律规定是怎样的?
      • 请问合同诈骗犯表现是怎样的?
      • 请问骗取“保证金”是否构成合同诈骗呢?
      • 请问一下合同诈骗管辖权如何确定?
      • 想要了解合同诈骗是怎样的?
      • 请问没有合同的劳动纠纷要怎么办?
      • 请问离职后公司扣工服折旧费违法吗?
      • 请问法定解除权和任意解除权的区别是什么?
      13573787148
    • 当前位置:首页 >> 合同法规

        根据法律规范租房备案要网签吗?

        发布时间:2024-02-15 07:59:37来源:济南合同法律师(https://www.00086.net/ythjnhtfls)

        根据法律规范租房备案要网签吗?

        一、根据法律规范租房备案要网签吗?

        根据法律规范租房备案不能网签,进行房屋租赁的多数都是出于居住需求或者办公需求,那么此时的房屋租赁就会分为两种情况,包括住宅用房和经营用房。根据我国相关法律的规定,对于住宅用房的一般租房合同是不用办理登记备案。但要是经营用房的话,则租房合同就必须要办理备案了。

        二、租房合同必须备案吗

        (一)经营用房

        对于该种房屋,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。

        (二)住宅用房

        对于住宅用房,虽然暂可不必备案,但是为了有效保护承租人的权益,最好还是登记备案,否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

        专家提醒,如果您是在首都北京租房,凡是在该地域范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。

        如果出租人或承租人有一方是港澳台地区的人或者外国人,出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案。

        三、房屋租赁怎样才有安全保障

        相信只要做到以下几点,在房屋租赁的时候,就会有安全保障:

        1、完备房屋租赁的法律要件。尽管房屋租赁可能会出现各种各样的问题,但只要依据有关法律,履行法定程序,完善必备文件还是可以降低风险的。

        首先租赁双方应该签订书面合同。双方都要出示工商营业执照等法律文件和有关身份证件,办理租赁登记备案手续,并向登记部门提供有关产权证明、租赁安全合格证、共有产权人同意出租意见和抵押权人同意出租等法律文件。

        2、租前调查。无论出租方或是承租方,在签订租赁协议之前,都应对彼此的资信情况、工商、财务状况和有关资产状况做一调查,以防一方有虚假成分,为以后的履约做好准备。

        3、请专业人士帮助参与合同文本的制作、修改和签约工作,审查有关法律文件和证明文件。

        4、快速采取维权措施。一旦发现一方有违约行为,要马上采取法律措施将问题及时予以解决。

        房屋在租赁之后,若是想要办理备案手续,就只能是到当地指定的国家机关办理。我国目前任何地区,备案手续在办理时,都不可以通过网签的方式实现,并且任何已经签署了租赁合同的主体,办理备案手续时,还需要提交该租赁合同的原件。

         


          在线律师为您在线解答

                 声明:该内容系握法网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权请点击意见反馈提交问题,我们将按规定核实后及时处理。


        济南合同法律师

        文章来源:济南合同法律师
        律师:杨统河【山东-济南】
        执业机构:山东统河律师事务所

        律师个人站

        给他留言

        联系电话:13573787148

        转载请注明出处本文链接:http://www.00086.net/ythjnhtfls/index.php?id=163457&r=article%2Fdetail [复制链接]

        http://www.00086.net/ythjnhtfls/index.php?id=163457&r=article%2Fdetail
      • 上一篇:租房合同怎么网签备案?在哪里签?
      • 请问租房备案网签后要交税吗?:下一篇

    All Right Reserved 本站关键词: 济南合同法律师

    网站管理Copyright 2019-2020 济南合同法律师 版权所有 法律咨询热线:13573787148 技术支持:握法网