免费法律咨询
    西宁房产继承律师—握法律师
    13164870333
    首页 律师介绍 房产合同 房产转让 房产担保 房产遗嘱 法律咨询 联系方式
  • 西宁房产继承律师
      • 律师信息

      • 西宁房产继承律师
        握法律师

        手机:13164870333

        律所:握法

        邮箱:lzy@00086.net

        Q Q:

        地址:福建厦门厦门软件园三期
      • 律师介绍 / About Lawyer

        该站还没律师入驻,欢迎咨询

        查看更多

      最新文章

      • 不动产登记簿登记错误,该怎么办?
      • 在农村,如何保护结婚后到女方住所落户的男子的权益?
      • 请问不动产证有多少年产权?
      • 如果要回迁房无产权证如何公证?
      • 房屋过户需要找律师吗?
      • 请问房屋过户纠纷诉讼需要找律师吗?
      • 请问政府部门出售房产要交税吗?
      • 请问政府机关转让房产是否纳税?
      • 请问一房多卖是合同诈骗罪吗?
      • 请问房产纠纷官司注意事项有哪些?
      13164870333
    • 当前位置:首页 >> 房产投资

        请问办理房屋预告登记是怎么收费的?

        发布时间:2023-03-29 10:32:54来源:西宁房产继承律师(https://www.00086.net/xnfcjcls)

        网友:请问办理房屋预告登记是怎么收费的?

        律师:一、办理房屋预告登记是怎么收费的

        房屋预告登记费指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记,由此而产生的费用就是预告登记费。

        计费方式和收费标准:

        1、房屋登记费按件收取,不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。

        2、住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件;非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。

        3、房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费。房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费。向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。

        4、房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的,只能向登记为房屋权利人的一方收取。

        5、房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记,不收取房屋登记费。

        二、买房必须办理预告登记吗

        1、根据《物权法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

        由此可见,买卖房屋并不是必须非得办理预告登记。

        2、买房时如果办理预告登记,使已登记的债权请求权经过公示后,具备了对抗第三人的效力,即具备了一定的物权效力。因此,从预告登记的性质上说,预告登记是债权物权化的一种具体表现,即使得债权具备了物权的某些效力。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

        3、商品房预售登记并不具有预告登记的性质,这点需要注意。

        根据我国《物权法》相关规定,当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。这意味着开发商如没经过购房人同意,再将该房屋卖给其他人,是不具备法律效力的。



          在线律师为您在线解答 

                 声明:该内容系握法网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权请点击意见反馈提交问题,我们将按规定核实后及时处理。


        西宁房产继承律师

        文章来源:西宁房产继承律师
        律师:握法【福建-厦门】
        执业机构:握法

        律师个人站

        给他留言

        联系电话:

        转载请注明出处本文链接:https://www.00086.net/xnfcjcls/index.php?id=268308&r=article%2Fdetail [复制链接]

        https://www.00086.net/xnfcjcls/index.php?id=268308&r=article%2Fdetail
      • 上一篇:律师在线咨询新买的房子多久可以过户?
      • 在线律师咨询已网签备案的房屋安全吗发?:下一篇

    All Right Reserved 本站关键词: 西宁房产继承律师

    网站管理Copyright 2019-2020 西宁房产继承律师 版权所有 法律咨询热线:13164870333 技术支持:握法网