建筑工程总承包合同内容包括哪些?工程承包注意事项有哪些？

建筑工程总承包合同内容包括哪些?工程承包注意事项有哪些？

一、工程承包注意事项有哪些?

1、签订合同时应当审查施工合同主体;

2、注意约定合理的付款方式;

3、工期和工期调整的约定技巧当事人在约定工期调整的时候，应当明确，对于施工方递交的工期调整报告，发包方应当在几日内回复，如不回复视为认可。

4、签订建设施工合同时应注意的其他问题

1)质量条款不应采取主道观标准质量条款通常包括 “质量等级”、“验收标准”、“特殊标准”的约定。

2)多种方式结合约定承包范围承包范围条款应当通过结合“文字描述”、“施工图纸”、“工程量清单”、“界面划分专”多种方式进行约定。

3)违约责任应当约定具体违约责任的约定方式有：“概况性约定”、“具体约定”两种方式。建议对于主要义务分别做具体的约定，不要属使用概况性约定。此外，违约责任条款还要明确具体的责任方式，比如违约金的计算、违约行为与施工企业权利的衔接等。

二、建筑工程总承包合同内容包括哪些?

1、词语含义及合同条件

2、总承包的内容

3、双方当事人的权利义务

合同应对双方当事人的权利、义务作出明确的规定，这是合同的主要内容，规定应当详细、准确。

发包方一般应当承担以下义务：

(1)按照约定向承包人支付工程款;

(2)向承包方提供现场;

(3)协助承包方申请有关许可、执照和批准;

(4)如果发包方单方要求终止合同后，没有承包人的同意，在一定时期内不得重新开始实施该工程。

承包人一般应当承担以下义务：

(1)完成满足发包人要求的工程以及相关的工作;

(2)提供履约保证;

(3)负责工程的协调与恰当实施;

(4)按照发包人的要求终止合同。

4、合同履行期限

5、合同价款

6、工程质量与验收

7、合同的变更

8、风险、责任和保险

9、工程保修

合同按国家的规定写明保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法。

10、对设计、分包方的规定

11、索赔和争议的处理

12、违约责任

其实工程承包应该注意的事项也非常的多，得根据具体承包的工程进行分析，我们建议在签订工程承包合同的过程中，双方当事人最好还是请律师去拟定相关的条款，因为工程承包合同事关重要，合同越严谨对双方越有利。

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