免费法律咨询
    温州金牌民事律师—握法律师
    13164870333
    首页 律师介绍 民商事 民事诉讼 民事案件 民事纠纷 法律咨询 联系方式
  • 温州金牌民事律师
      • 律师信息

      • 温州金牌民事律师
        握法律师

        手机:13164870333

        律所:握法

        邮箱:lzy@00086.net

        Q Q:

        地址:福建厦门厦门软件园三期
      • 律师介绍 / About Lawyer

        该站还没律师入驻,欢迎咨询

        查看更多

      最新文章

      • 试用期不慎跌伤,依法补偿息纷争
      • 做小工意外死亡,联动调解决民愁
      • 太仓律师李玉龙婚外相恋起纠葛,分清责任止纷争
      • 母亲痴呆儿拒养,拆除心墙促和谐
      • 太仓律师李玉龙一桩官司伤亲情,人民调解促和谐
      • 母女隔阂难奉养,解开心结亲如故太仓律师李玉龙
      • 第二审民事诉讼中,案件受理费由谁预交?
      • 民事诉讼中,财产案件的上诉费按照什么标准预交?
      • 民事诉讼中,承担连带责任的当事人败诉的,诉讼费用如何负担?
      • 民事诉讼中,哪些案件达成调解协议后,人民法院可以不制作调解书?
      13164870333
    • 当前位置:首页 >> 民事纠纷

        民法典物业公司有权限制或关停业主水电吗?

        发布时间:2022-02-28 14:44:45来源:温州金牌民事律师(https://www.00086.net/wzjpmsls)

        网友:民法典物业公司有权限制或关停业主水电吗?

        律师:一、民法典物业公司有权限制或者停业主水电吗?

        物业公司没有权限制或者停业主水电

        《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)

        物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费

        在物业服务合同中, 双方当事人约定在业主不交纳物业服务费用的情况下,赋予物业服务企业停水停电的权利是不合理的,因为这一约定侵犯了供水供电人的权利。

        并且,由于供水供电义务所对应的是交纳水费电费义务,即使供水供电公司授权物业服务企业代替其收取水费电费并可以停水停电作为收取费用的手段,物业服务企业也不能以停水停电催缴物业服务费用,因为供水供电不是物业服务企业提供的服务,其从供水供电公司得到授权的范围是有限制的。

        二、物业公司有哪些权利?

        ①根据业主和使用人的意见和要求,对物业管理公司的管理工作进行检查和监督;

        ②协助物业管理公司落实各项管理工作;

        ③接受业主和使用人的监督;

        ④接受房地产行政主管部门、各有关行政主管部门及物业所在地人民政府的监督和指导。

        三、物业公司有哪些应尽义务?

        1、全面履行物业管理合同,对业主委托管理的房屋、设施、公共部位进行维护、维修,承担小区及小区物业的安全、防火、绿色维护、清洁、保洁工作居住区以及业主和使用者日常生活所需的便利服务。

        2、接受物业管理委员会和居民。

        3、将主要管理办法提交物业管理委员会审议决定。

        4、接受房屋和土地的指导和监督管理机关、其他行政主管部门和当地街道办事处。

        5、发现违反法律、法规、规章的,及时向有关行政主管部门报告。

        国家因为检修或突发事件要停水电的话都会提前的通知当事人,物业管理公司和国家水利电力公司之间没有任何关系,所以以限制或停水停电的这些方法让业主去交物业费,物业公司的这种行为严重的侵犯了业主的合法权益。


        在线律师为您在线解答  

               声明:该内容系握法网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权请点击意见反馈提交问题,我们将按规定核实后及时处理。


        温州金牌民事律师

        文章来源:温州金牌民事律师
        律师:握法【福建-厦门】
        执业机构:握法

        律师个人站

        给他留言

        联系电话:

        转载请注明出处本文链接:https://www.00086.net/wzjpmsls/index.php?id=276419&r=article%2Fdetail [复制链接]

        https://www.00086.net/wzjpmsls/index.php?id=276419&r=article%2Fdetail
      • 上一篇:《民法典》中对不交物业费可以停水停电吗?
      • 民法典有没有规定不交物业费有权停水吗?:下一篇

    All Right Reserved 本站关键词: 温州金牌民事律师

    网站管理Copyright 2019-2020 温州金牌民事律师 版权所有 法律咨询热线:13164870333 技术支持:握法网