要公正才能放弃房屋承租继承权嘛？

       网友：要公正才能放弃房屋承租继承权嘛？

律师：一、没有公正的话怎么放弃放弃房屋承租继承权?

1、依《继承法》规定，继承权人可以放弃继承权，放弃继承权须以明示的方式作出，一般是书写放弃继承权声明书。

2、只要作出声明的继承人有完全的民事行为能力，放弃继承是真实的意思表示，声明书就有法律效力。例外情况是继承人因放弃继承权，致其不能履行法定义务的，放弃继承权的行为无效。

3、公证不是生效条件，只是为了避免法律争议，在过户的时候，房产局会要求提供。

二、继承权的法律问题

依《继承法》规定，继承权人可以放弃继承权，放弃继承权，意味着放弃与继承权相关的其他几种权利。

1、放弃继承权，不产生代位继承

如果继承权人生前明确表示放弃继承权，放弃继承权人先于被继承人死亡，在被继承人死亡时，继承人的子女丧失代位继承权。虽然继承人先于被继承人死亡，是产生代位继承的唯一条件，但在继承人死亡之前已明确表示放弃继承权，即放弃了无偿享有被继承人的遗产的权利，这种权利的放弃，标示着继承人没有继承权，也就是说，一个没有继承权人的子女，当然就不会产生代位继承的问题了，所以，放弃继承权，也就不产生代位继承问题了。

2、放弃继承权是无条件和无保留要求的

放弃继承权，是继承权人主动放弃对被继承人遗产的无偿享有权，如果继承权人以某种条件或要求为前提作为放弃继承权的条件，其放弃继承致其不能履行决定的义务或者侵害了其他继承权人的权利，则这种放弃继承权的表示是无效的。因此，放弃继承权必须以确保其履行决定的义务，确保其他继承权人的权益不受侵害，有条件和保留意见的放弃继承权不成其为放弃继承权的表示。

3、继承权放弃后恢复，需经法院作出决定

放弃继承权有两种方式，一是书面的形式;二是口头的方式。放弃的表示一经作出，并得到其他继承人的认可，为恢复其继承权、重新主张继承权而引发的诉讼纠纷，必经人民法院依据放弃继承权人提出的恢复继承权的理由作出，否则，继承权不能复得。

放弃继承权必须在继承开始之后和遗产分割之前表示，恢复继承权则必须在遗产处理之前表示，否则法院不予支持。

胎儿(遗腹子)没有继承权，但是，有继承利益　即遗腹子是指被继承人死亡时，他的妻子正怀孕的尚未出生的子女。我国《继承法》第二十八条规定，遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。如果胎儿出生时是死体，保留的份额应按法定继承程序办理。这一规定说明，胎儿是有继承利益的。多年的审判实践也证明，赋予胎儿继承利益，对于保护儿童的合法权益，照顾无生活能力的人是十分必要的。

人的民事权利能力始于出生，终于死亡。胎儿未出生，所以没有继承权，但是法律为什么赋予其继承利益呢?这是因为胎儿是一个特殊的未来的继承权利主体，他在被继承人死亡前已存在于母体中了。从继承开始以后到分割遗产时，胎儿虽然没有出生，成为现实的权利继承主体。因此，为保护胎儿的合法权益，法律为他虚设了主体位置，保留他应继承的份额，是符合我国养老育幼的优良传统的。

但是，继承法赋予的胎儿继承利益是有附加条件的。在分割遗产时，为胎儿保留遗产份额，也就是把胎儿拟制为享有特留份额的权利人。保留的应继份额的数额，通常应理解为以能够满足该胎儿出生以后，至独立生活时为止的生活必需为原则，同时也要考虑到被继承人遗产的数额，其他继承人的劳动能力和生活来源等情况。

在分割遗产时，应当为胎儿保留应继承份额，是继承人应当承担的法定义务。如果继承人在分割遗产时没有为胎儿保留应继份额，或者为胎儿保留的遗产数额过少，则应从继承人所继承的遗产数额中，按比例扣回适当的遗产数额，必要时可以由胎儿的监护人诉诸法律，以切实保护胎儿的合法权益。

胎儿继承权的最终取得：如果胎儿出生(活体)，那么婴儿就依法取得了继承权。如果流产或胎儿出生时为死体，那么胎儿丧失继承权。如果胎儿丧失继承权，那么特留份就回归到继承刚刚开始时进行分配(也就是由原财产所有人的继承人按照财产分配原则分配)。胎儿的继承利益和尸体的人格利益是一致的，两者都没有权利，但享有利益!

在我国放弃继承权的话是需要按照一定的方式做出明示的，前提是当事人是一定具备完全的民事行为能力的，否则其做出的方式继承权行为也是无效的，法律不会认可。针对放弃继承权的一些问题，相关法律条例也做出了明确的规定，其中有一条是值得我们注意的，放弃了的继承权是不再享有继承的。

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