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        请问恋爱期间购房分手后房产如何分割?

        发布时间:2021-08-04 13:55:00来源:唐山车辆纠纷律师(https://www.00086.net/tscljfls)

        网友:请问恋爱期间购房分手后房产如何分割?

        律师:我国《物权法》规定,共有人之间没有约定共有的不动产或动产,按股或共有,或者约定不明确,但共有人有家庭关系等。如果买方尚未取得生产证明,因此无法分割本案房屋的产权,则只能分割所涉房屋的“商品房预售合同”中的权利和义务。即一方继承合同的全部权利和义务,将来可以独立办理产权登记等手续,取得独立的房屋产权。

        同时,接受方的合同权利和义务必须向另一方支付相应的折扣。对于涉及贷款的房屋,除买方内部同意分割外,还需要征得抵押权人的银行和合同开发商的同意。双方共同作为贷款人的,一旦合同的权利义务发生分割,一方不再承担还款义务。此时,银行需要重新评估对方的贷款资格。法律依据:第103条“中华人民共和国物权法》”(未知的共同的本质关系和推定共同关系)的合伙人不同意共享不动产或动产作为协议shared-by-share co-shared或者不清楚那些家庭关系被认为是共享的。


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