合同的法定解除的条件有哪些？合同的法定解除的情形有哪些？

　　网友：合同的法定解除的条件有哪些？合同的法定解除的情形有哪些？

　　律师：在商业社会中，不是签订了合同就万事大吉，如果合作过程中双方都认为某一方无法达到预期自然而然就会想到合同解除的问题，合同解除在法律上有依据吗？你知道什么是合同的法定解除吗?法定的合同解除形式有哪些呢?

　　一、什么是合同的法定解除

　　合同的法定解除是指已经依法成立而且生效的合同，在合同履行过程中出现了法律规定的某种情形，如果继续履行合同，将使一方当事人付出代价或遭受重大损失，因此规定这一方当事人可以解除合同，经过解除后不再具有法律效力，使合同向将来终止法律效力或 自始就不具有法律效力。

　　二、合同的法定解除的情形有哪些

　　法定解除权是指在合同成立以后，没有履行或没有履行完毕以前，当事人一方行使法定的解除权而使合同效力消灭的行为。也就是《合同法》第94条规定了在何种情况下当事人享有法定解除权，通过行使解除权，可以导致合同的解除。通常情况下，在一方当事人出现违约事实以后，应当赋予受害人解除合同的权利，但这决不等于说，一旦违约即导致合同解除。

　　根据《合同法》第94条的规定，单方当事人行使合同法定解除权的情形有下列五种：

　　1、因不可抗力不能实现合同目的的。

　　不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观现象，当发生这些客观现象致使合同目的落空时，则任何一方当事人均享有合同解除权。

　　2、预期违约将不履行主债务的。

　　预期违约不仅构成了对债权人期待债权的侵害，也构成了对合同纪律的破坏，而且还将影响交易的正常进行，因此，法律除规定毁约承担责任外，还赋予了非违约方法律救济的权利，救济途径有两种，即要求继续履行和解除合同，采取何种救济途径，非违约方享有选择权，但需注意的问题时，只有在一方预期违约不履行主给付义务时，另一方才可行使解除权，即如一方当事人只表示或以行为表明将不履行附随义务或从给付义务时，对方当事人并不能因此而获得解除权。

　　3、迟延履行主债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。

　　当一方当事人迟延履行其主债务时，对方当事人应给予债务人合理的宽期限，如果在宽期限内，债务人仍未履行其主债务时，就已表明债务人是有严重的过错，因此法律赋予债权人于此情形下享有解除合同的权利。当然，此处所说的迟延履行是指主债务不会因履行迟延而导致合同目的落空的情形，如果履行期限对债权人合同权利的实现至关重要，不可或缺，即迟延履行主要债务会致使合同目的落空，则于此情形债权人便可享有合同解除权，而无需催告。

　　4、根本违约不能实现合同目的。

　　关于何为根本违约，前文已论述，致使合同目的落空的根本违约形态有多种，包括迟延履行、不完全履行，以及履行地点、方式等不符合合同约定，从而严重影响订立合同时期望的经济利益。在债务人根本违约的各种情形下，当事人订立合同时所期望的经济利益已无法实现，在此情况下，债权人催告债务人继续履行已无实际意义，因此债权人可不经催告而直接解除合同。

　　5、法律规定的其他解除情形。

　　该条规定属法律上的兜底条款，立法者可根据社会实际适时作出扩张性解释。到目前为止，合同法分则中规定当事人享有单方解除权的有下列三种情形：(1)承揽合同中，定作人可随时解除承揽合同(《合同法》第268条)。(2)货运合同中，托运人的单方解除权(《合同法》第308条)。(3)委托合同中委托人或受托人可随时解除委托合同(《合同法》第410条)。以上三种情形，法律赋予一方或双方当事人享有单方合同解除权，但如因此给对方当事人造成损失，应承担赔偿责任。

　　其中法定解除情形，自然就是在符合法律规定的情况下才能解除合同。而对于约定解除的情形，就需要当事人事先有约定，那么之后达到了约定的情形，这样的情况下才能解除合同。

　　阅读完以上内容，想必你已经对合同解除有了初步的了解，如果你有需要，可以咨询握法网的专业律师，在线寻求帮助。

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