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        前期物业服务委托合同终止协议怎么写?附范文

        发布时间:2022-12-09 13:19:17来源:南通合同法律师(https://www.00086.net/nthtfls)

        网友:前期物业服务委托合同终止协议怎么写?附范文

        律师:一、前期物业服务委托合同终止协议怎么写?

        本协议当事人

        甲方:__________

        乙方:__________

        甲方是指:1、房地产开发单位或其委托的物业管理企业;2、公房出售单位或其委托的物业管理企业。

        乙方是指:购房人(业主)。

        前期物业管理是指:自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

        本物业名称:__________

        乙方所购房屋销售(预售)合同编号:__________

        乙方所购房屋基本情况:

        类 型__________

        座落位置__________

        建筑面积_______平方米

        根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,在乙方签订《房屋买卖(预售)合同》时,甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议:

        第一条 双方的权利和义务

        甲方的权利义务

        1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;

        2、根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方;

        3、建立健全本物业的物业管理档案资料;

        4、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为;

        5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务,但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;

        6、依据本协议向乙方收取物业管理费用;

        7、编制物业管理服务及财务年度计划;

        8、每___个月向乙方公布物业管理费用收支帐目;

        9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方,并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》;

        10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;

        11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等服务;

        12、自本协议终止时起5日内,与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续,物业管理移交手续须经业主委员会确认;

        13、____________。

        乙方的权利义务

        1、参加业主大会或业主代表大会,享有选举权、被选举权和监督权;

        2、监督甲方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;

        3、遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》;

        4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用;

        5、装饰装修房屋时,遵守《房屋装饰装修管理协议》;

        6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知甲方,并在约定的期限内恢复原状,造成损失的,给予赔偿;

        7、转让房屋时,事先通知甲方,告知受让方与甲方签订本协议;

        8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任。

        9、按照安全、公平、合理的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益;

        10、____________。

        二、物业管理服务内容是什么?

        房屋共用部位的维护和管理

        共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、_______等。

        房屋共用设施设备及其运行的维护和管理

        共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

        在我们国家小区的物业合同是非常的重要的,因为它对于整个小区的公共设施,还有一些相关的管理都是非常严格的,在此状况之下,委托一个专门的管理单位是有必要的,但是可能因为一些方面的原因没有谈妥,所以需要对合同进行终止,此时也需要有一个协议书。


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        律师:握法【福建-厦门】
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