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        房屋安全鉴定的途径是什么?

        发布时间:2022-04-25 14:40:33来源:宁波继承房产律师(https://www.00086.net/nbjcfcls)

          网友:什么情况下进行房屋安全鉴定?

        律师:房屋安全鉴定直接关系到房屋居住者和周围居民的住宅安全。房屋安全鉴定必须十分重视。什么情况下,房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定?法律作出了明文规定,当房屋有下列情形之一的,房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定:

        (一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

        (二)房屋超过设计使用年限需继续使用的;

        (三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

        (四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

        (五)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

        存在上述情况的房屋,未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的,不得作为经营场所的使用。

        网友:房屋安全鉴定的途径是什么?

        律师:现实当中,因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多,但因为普通居民楼分属于不同的业主,因此很难统一协调进行保护,这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时,可以通过小区业主委员会,以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会,市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

        总而言之,未经房屋鉴定的房屋,居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中,由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝,或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视,并尽快进行房屋安全鉴定。

        “房屋安全鉴定的途径是什么”的相关问题的解答。房屋安全鉴定是保证房屋安全的一项必不可少的程序。房屋安全鉴定直接关系到住户的居住安全,人身安全。试想,如果居住没有保证,我们生存直接面临怎样的困境。当您觉得房屋安全得不到保证,请您立即去相关部门申请鉴定,如果遇到阻碍,请马上联系房地产律师,他们会帮助您解决房屋安全问题。


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        文章来源:宁波继承房产律师
        律师:握法【福建-厦门】
        执业机构:握法

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