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        李文琦律师

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        律所:北京盈科(贵阳)律师事务所

        邮箱:542338420@qq.com

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        地址:贵州贵阳花果园国际金融街6号21楼
      • 律师介绍 / About Lawyer

        李文琦律师,现为北京盈科(贵阳)律师事务所专职律师,中华律师协会会员,具有扎实的法学理论功底,良好的分析、判断、解决法律实际问题的能力。执业期间多次处理合同纠纷、债权债务、刑事辩护、交通事故、婚姻家事等案件,累积了丰富的工作经验,成功地维护了当事人的合法利益,曾多次处理了相关案件并为得到了当事人的一致好评。信守承诺,全心全意为当事人服务,当事人的满意是我最大的动力。

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        村民毁约的土地承包经营合同纠纷应该怎么起诉?

        发布时间:2023-03-18 20:20:15来源:贵阳民间借款纠纷律师(https://www.00086.net/lwqgymjjkjfls)

        一、村民毁约的土地承包经营合同纠纷应该怎么起诉?

        1、准备好民事诉讼状。

        2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。

        3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

        4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。”

        二、土地承包的合同应该包含哪些内容?

        1、土地的面积、位置。土地承包的具体面积,以公顷或亩为单位计算。承包地块的位置、座落,边框四至,附位置图。同时标清土地类型。

        2、土地用途及承包形式。土地承包的具体用途,如林种植、养殖及相关农业开发。.承包形式是合伙或个人承包经营。

        3、土地的承包经营期限。该地承包经营期限为年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。

        4、承包金及交付方式。该土地的每亩每年承包金(人民币),承包金每年共计金额;元。乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合计金额。

        5、地上物的处置。如果承包区域内有地上物及其他植被,双方要约定在承包经营期内所建设、种植之地上物所有权归属。

        6、甲乙双方的权利和义务。

        7、合同的转包。

        8、合同的变更和解除。

        9、违约责任。

        10、合同纠纷的解决办法。

        三、土地承包经营合同的违约金标准是怎么规定的?

        《中华人民共和国合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。

        一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

        事实上,国家的相关政策是非常支持农村土地的流转的,但是,很多村民在土地流转过程中比较缺乏法律意识,签订了土地承包经营合同以后是不可以随便毁约的,土地承包经营合同当中应该也有约定违约责任。


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        文章来源:贵阳民间借款纠纷律师
        律师:李文琦【贵州-贵阳】
        执业机构:北京盈科(贵阳)律师事务所

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