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    贵阳继承房产律师—李文琦律师
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    • 贵阳继承房产律师
      李文琦律师

      手机:18798812529

      律所:北京盈科(贵阳)律师事务所

      邮箱:542338420@qq.com

      Q Q:542338420

      地址:贵州贵阳花果园国际金融街6号21楼
    • 律师介绍 / About Lawyer

      李文琦律师,现为北京盈科(贵阳)律师事务所专职律师,中华律师协会会员,具有扎实的法学理论功底,良好的分析、判断、解决法律实际问题的能力。执业期间多次处理合同纠纷、债权债务、刑事辩护、交通事故、婚姻家事等案件,累积了丰富的工作经验,成功地维护了当事人的合法利益,曾多次处理了相关案件并为得到了当事人的一致好评。信守承诺,全心全意为当事人服务,当事人的满意是我最大的动力。

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      房产证办理流程怎么走?费用是多少?

      发布时间:2022-03-31 11:54:17来源:贵阳继承房产律师(https://www.00086.net/lwqgyjcfcls)

        网友:房产证办理流程是什么?要多少费用?

        律师:房产证办理流程怎么走?费用是多少?一般买房后就是要办理房产证,很多人为了省事都会选择找中介代为办理,但是也有一些房主想要自己去办理,却不清楚流程怎么走,相关费用有哪些,握法网小编为大家整理了相关的内容,有需要的可以看下!

        房产证办理流程有哪些?

        1、首先需要明确的是,二手房交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

        2、在接到房屋交易的通知之后,交易双方应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

        3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

        4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

        房产证办理需要哪些费用?

        1、契税:购买一套房,如果面积小于90.契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收。

        2、住宅登记费80元/套,非住宅登记费550元/套;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照16.8元/平米缴纳,砖混结构按照15.6元/平米缴纳,居民住宅一般每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

        3、印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

        办房产证需要什么材料?

        1. 密封的申请表;

        2. 住房销售合同;

        3.买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函;

        4. 验船表、房屋登记表和户口簿两份;

        5. 特殊维修费用收据;

        6. 契税缴纳或者减税证明;

        7、买方身份证明(复印件核对原件);

        8. 提交房屋共有的联合协议;

        9. 银行的贷款还款证明。

        以上就是握法网小编带来的“房产证办理流程怎么走?费用是多少?”的全部内容,只要房子可以交接、大家可以办理房产证了,就尽早去办理吧,带上办理时所需要的相关资料,可以多带但是不要少带,免得又要去拿,耽误时间,在办理之前也要准备好要交的费用,具体费用大家可以根据上面的内容算一下。


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      文章来源:贵阳继承房产律师
      律师:李文琦【贵州-贵阳】
      执业机构:北京盈科(贵阳)律师事务所

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