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    贵阳继承房产律师—李文琦律师
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    • 贵阳继承房产律师
      李文琦律师

      手机:18798812529

      律所:北京盈科(贵阳)律师事务所

      邮箱:542338420@qq.com

      Q Q:542338420

      地址:贵州贵阳花果园国际金融街6号21楼
    • 律师介绍 / About Lawyer

      李文琦律师,现为北京盈科(贵阳)律师事务所专职律师,中华律师协会会员,具有扎实的法学理论功底,良好的分析、判断、解决法律实际问题的能力。执业期间多次处理合同纠纷、债权债务、刑事辩护、交通事故、婚姻家事等案件,累积了丰富的工作经验,成功地维护了当事人的合法利益,曾多次处理了相关案件并为得到了当事人的一致好评。信守承诺,全心全意为当事人服务,当事人的满意是我最大的动力。

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      请问网签后去土管局备案是否可以?

      发布时间:2022-02-28 15:17:25来源:贵阳继承房产律师(https://www.00086.net/lwqgyjcfcls)

      网友:请问网签后去土管局备案是否可以?

      律师:一、网签后去土管局备案是否可以?

      网签后去土管局备案是可以,因为现在网络也非常的便利,可以直接在网络上面所开具的一个系统来进行签约活动,在签约之后再将相关的一些事项和证明文书出来去备案就可以了,网签的话,还可以避免一房多租的现象。网签房屋租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为,也能对租客的一些行为做约束,保护房东的利益不受侵犯。

      规范房屋出租管理,对出租人产权确认及对承租人身份确认,有利于《房屋租赁合同》合法有效,正确履行,减少法律纠纷,同时也有利治安管理。对房东个人所得进行登记规范也有利于个人所得税管理。

      二、房屋租赁登记备案程序是什么?

      1、房屋租赁合同。

      2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)。

      3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)。

      4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿。

      5、公有住房转租的,提供公有房屋租赁合同,转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件);出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。

      哪些房屋需要进行网签?

      出租人持有的住房权属证明属于下列七种类型之一的:

      1、绿色或黄色上海市房地产权证;

      2、咖啡色房屋所有权证;

      3、红色不动产权证;

      4、上海市房地产登记证明(预告登记)及房屋交接书;

      5、上海市不动产登记证明(预告登记)及房屋交接书;

      6、新建商品房出售合同,或者新建商品房预售合同及房屋交接书;

      7、租用居住公房凭证(红卡,不含蓝卡和白卡)。

      如经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的,应通过上述机构和企业办理网签手续;

      如租赁当事人确属自行成交的,可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。

      在现实生活当中,我们国家的网络是给我们生活带来了很多的便捷之处,比如说现在两个人如果相处的比较远的话,那么同样是可以实现交流的,除此之外还可以通过网络来进行一些签约活动,这实际上就是让人们不需要来回跑。


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      文章来源:贵阳继承房产律师
      律师:李文琦【贵州-贵阳】
      执业机构:北京盈科(贵阳)律师事务所

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