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        李术朋律师,北京市京师律师事务所专职律师,金融债权部执行主任,北京工商大学民商法专业(公司法方向)研究生,主要业务方向为企业/家庭法律顾问业务。具体范围包括法律顾问、合同纠纷、婚姻家庭、劳动人事、债权债务等相关法律事务。

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        成都购房政策的规定是什么?

        发布时间:2024-06-11 14:49:31来源:北京专业房产律师(https://www.00086.net/lspbjzyfcls)

        一、成都购房政策的规定是什么?

        1、购房家庭需要提供在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。

        2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。

        3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

        4、具有良好的信用记录和还款意愿。

        5、具有支付所购房屋首期购房款能力。

        在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房,并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员,可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。 购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准,购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。

        二、具体情况

        在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的,购房者须具有限购区域户籍,或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

        成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民,在本区域内无自有产权住房,且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的,可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民,不得在上述区域购买商品住房。

        调整住房公积金贷款最低首付款比例,购买首套住房或已有一套住房,并已结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为30%;已有一套住房,但未结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为40%。对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以公积金贷款。

        对于成都购房政策的相关法律依据是政府出台的相关规定,特别是对于相关情况的处理上,还需要结合实际来进行处理,特别是对当地的购房形势,以及现房供应情况应当进行调研,避免发现购房时相关条件认定不正确而出现的矛盾和纠纷。


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        文章来源:北京专业房产律师
        律师:李术朋【北京-北京市】
        执业机构:北京市京师律师事务所

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