房产证办理流程怎么走？费用是多少？

　　网友：房产证办理流程是什么？要多少费用？

　　律师：房产证办理流程怎么走？费用是多少？一般买房后就是要办理房产证，很多人为了省事都会选择找中介代为办理，但是也有一些房主想要自己去办理，却不清楚流程怎么走，相关费用有哪些，握法网小编为大家整理了相关的内容，有需要的可以看下！

　　房产证办理流程有哪些？

　　1、首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

　　4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　房产证办理需要哪些费用？

　　1、契税：购买一套房，如果面积小于90.契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收。

　　2、住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元/平米缴纳，砖混结构按照15.6元/平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

　　3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

　　办房产证需要什么材料？

　　1. 密封的申请表;

　　2. 住房销售合同;

　　3.买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函;

　　4. 验船表、房屋登记表和户口簿两份;

　　5. 特殊维修费用收据;

　　6. 契税缴纳或者减税证明;

　　7、买方身份证明(复印件核对原件);

　　8. 提交房屋共有的联合协议;

　　9. 银行的贷款还款证明。

　　以上就是握法网小编带来的“房产证办理流程怎么走？费用是多少？”的全部内容，只要房子可以交接、大家可以办理房产证了，就尽早去办理吧，带上办理时所需要的相关资料，可以多带但是不要少带，免得又要去拿，耽误时间，在办理之前也要准备好要交的费用，具体费用大家可以根据上面的内容算一下。

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