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        请问网签后去土管局备案是否可以?

        发布时间:2022-02-28 15:17:25来源:嘉兴市律师事务所电话(https://www.00086.net/jxslsswsdh)

        网友:请问网签后去土管局备案是否可以?

        律师:一、网签后去土管局备案是否可以?

        网签后去土管局备案是可以,因为现在网络也非常的便利,可以直接在网络上面所开具的一个系统来进行签约活动,在签约之后再将相关的一些事项和证明文书出来去备案就可以了,网签的话,还可以避免一房多租的现象。网签房屋租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为,也能对租客的一些行为做约束,保护房东的利益不受侵犯。

        规范房屋出租管理,对出租人产权确认及对承租人身份确认,有利于《房屋租赁合同》合法有效,正确履行,减少法律纠纷,同时也有利治安管理。对房东个人所得进行登记规范也有利于个人所得税管理。

        二、房屋租赁登记备案程序是什么?

        1、房屋租赁合同。

        2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)。

        3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)。

        4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿。

        5、公有住房转租的,提供公有房屋租赁合同,转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件);出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。

        哪些房屋需要进行网签?

        出租人持有的住房权属证明属于下列七种类型之一的:

        1、绿色或黄色上海市房地产权证;

        2、咖啡色房屋所有权证;

        3、红色不动产权证;

        4、上海市房地产登记证明(预告登记)及房屋交接书;

        5、上海市不动产登记证明(预告登记)及房屋交接书;

        6、新建商品房出售合同,或者新建商品房预售合同及房屋交接书;

        7、租用居住公房凭证(红卡,不含蓝卡和白卡)。

        如经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的,应通过上述机构和企业办理网签手续;

        如租赁当事人确属自行成交的,可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。

        在现实生活当中,我们国家的网络是给我们生活带来了很多的便捷之处,比如说现在两个人如果相处的比较远的话,那么同样是可以实现交流的,除此之外还可以通过网络来进行一些签约活动,这实际上就是让人们不需要来回跑。


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        文章来源:嘉兴市律师事务所电话
        律师:握法【福建-厦门】
        执业机构:握法

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