婚后我的父母出首付购房，并偿还了部分贷款该房产离婚时怎么分?

婚后我的父母出首付购房，并偿还了部分贷款该房产离婚时怎么分?

婚后一方父母为子女购房及偿还贷款部分出资的，首先看对出资的性质有没有约定，有约定的依照约定;没有约定的，看出资的父母是否明确表示出资是对自己子女-方的赠与，如果通过赠与合同或其他证据可以证明父母明确表示赠与一方，则父母的出资属于己方子女个人所有，对应的房产份额也属于子女个人所有，离婚的时候按照双方的份额进行分割。如果出资的父母没有明示出资系对子女一方的赠与，则视为对双方的赠与，所购房产属于夫妻双方共同共有。离婚的时候分割原则为各二分之一法官可以根据双方对房屋的贡献、照顾妇女、儿童以及无过错方的原则进行判决。

法条 链接

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释 (一 )》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:

(一) 工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五) 其他应当归共同所有的财产

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

在线律师为您在线解答

       声明：该内容系握法网结合政策法规整理发布，若内容有误或涉及侵权请点击意见反馈提交问题，我们将按规定核实后及时处理。