房产遗赠协议书如何办理公证?房产遗赠如何进行过户?

　　房产遗赠协议书如何办理公证?房产遗赠如何进行过户?

       在现代社会中，房产遗赠是一件很正常的事，很多老年人在临终前把自己的房产赠送给了照顾自己的保姆而不是留给孩子继承。那么，房产遗赠协议书如何办理公证?房产遗赠如何进行过户?房产遗赠办理过户要花费多少钱?下面，由握法网小编为你讲解有关内容，欢迎阅读。

　　房产遗赠协议书如何办理公证?

　　1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

　　赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

　　赠与书;

　　赠与物清单及所有权证明，如房屋证、存单等;赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;

　　2、赠与房屋过户必须办理赠与合同公证手续。接受赠与房屋的受赠人，应当持房屋所有人的”赠与公证书”和本人”接受赠与公证书”或持双方共同办理的”赠与合同公证书”，以及房屋所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

　　3、有权受理的公证机关自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。受赠人可以请求赠与人到赠与人住所地、赠与行为发生地或不动产所在地公证处办理赠与公证。

　　4、赠与公证收费标准证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2%收取，最低收取200元。各地收费标准上下一般不超过10%。

　　房产遗赠如何进行过户?

　　当事人把相应的信息填上这些文件上，然后有相应部门的敲章即可。具体材料如下：

　　1、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件(由法定继承人的，其婚姻状况证明也需要提供)。

　　2、公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件。

　　3、公证处提供的希望某疾控出具遗赠人死亡证明的通知;死亡注销户口证明。

　　4、受遗赠人身份证(复印件)、户口本(复印件)、房产证(复印件)，原件只是验明真实性而用。

　　5、遗嘱，很多公证员只接受公证遗嘱，如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。

　　6、公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。

　　公证员在全体受遗赠人在场的情况下，询问相关问题，填写公证材料，主要是记录接受遗赠的意思表示。才能去公证员处做接受遗赠的意思表示，材料可以稍后再补。

　　公证员收到受遗赠人提供的全部材料之后，会发给受遗赠人所在地的公证机关核实材料中的情况，核实无异议的，公证员就会帮你出公证书。

　　房产遗赠办理过户要花费多少钱?

　　房产的过户需要办理相关的手续，包括对房产的评估、公证及到房地产登记管理中心登记等等都需要缴纳费用。司法部废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，遗产继承公证已经不是必要的项目了。

　　1、公证费：按房价2%缴纳(可以根据实际需要选择是否要进行公证);

　　2、评估费：按房价0.5%缴纳(参照市场交易价格及对地理位置、住房环境等各方面进行考察);

　　3、印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳(遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收);

　　4、土地增值税：按房价1%缴纳;

　　5、房屋产权登记费：100元。

　　以上是由握法网小编整理的有关房产遗赠的法律知识，在现实生活中，很多老人一生没有子女或者是子女也去世了，所以对于自己的遗产他们会选择赠与他人，房产也是其中一部分。房产一直是很容易引起纠纷问题的，而又因为遗赠是赠与人死后发生的，所以需要注意的事项很多。

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