免费法律咨询
    呼和浩特房产继承律师—握法律师
    13164870333
    首页 律师介绍 房产合同 房产转让 房产担保 房产遗嘱 法律咨询 联系方式
  • 呼和浩特房产继承律师
      • 律师信息

      • 呼和浩特房产继承律师
        握法律师

        手机:13164870333

        律所:握法

        邮箱:lzy@00086.net

        Q Q:

        地址:福建厦门厦门软件园三期
      • 律师介绍 / About Lawyer

        该站还没律师入驻,欢迎咨询

        查看更多

      最新文章

      • 不动产登记簿登记错误,该怎么办?
      • 在农村,如何保护结婚后到女方住所落户的男子的权益?
      • 请问不动产证有多少年产权?
      • 如果要回迁房无产权证如何公证?
      • 房屋过户需要找律师吗?
      • 请问房屋过户纠纷诉讼需要找律师吗?
      • 请问政府部门出售房产要交税吗?
      • 请问政府机关转让房产是否纳税?
      • 请问一房多卖是合同诈骗罪吗?
      • 请问房产纠纷官司注意事项有哪些?
      13164870333
    • 当前位置:首页 >> 房产投资

        不在小区住要不要交物业管理费?

        发布时间:2022-12-07 09:32:16来源:呼和浩特房产继承律师(https://www.00086.net/hhhtfcjcls)

        网友:不在小区住要不要交物业管理费?

        律师:一、不在小区住要不要交物业管理费?

        房屋交付使用后所发生的物业服务费用,由业主承担,但房屋交付后一年内无人入住的,空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于第一年,第二年后将继续全额交付。业主支付物业管理费用的义务,直接源于物业管理合同的约定。

        1、物业管理公司依照合同履行义务,提供的服务是一种公共性服务,一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少。虽然个别业主没有实际在小区内居住,但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开,并未因此而减少工作量和费用支出。

        2、物业管理公司基于合同履行义务,业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止,因此无论业主是否实际居住,从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。

        3、如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的,法院都不会予以支持。

        4、《物权法》第八十三条:业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会,对拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、赔偿损失。

        二、物业管理费的介绍

        1、物业管理费,是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。

        2、物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。


          在线律师为您在线解答

                声明:该内容系握法网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权请点击意见反馈提交问题,我们将按规定核实后及时处理。


        呼和浩特房产继承律师

        文章来源:呼和浩特房产继承律师
        律师:握法【福建-厦门】
        执业机构:握法

        律师个人站

        给他留言

        联系电话:

        转载请注明出处本文链接:http://www.00086.net/hhhtfcjcls/index.php?id=278828&r=article%2Fdetail [复制链接]

        http://www.00086.net/hhhtfcjcls/index.php?id=278828&r=article%2Fdetail
      • 上一篇:购房个人所得税如何退税?
      • 延期交房时间如何认定?:下一篇

    All Right Reserved 本站关键词: 呼和浩特房产继承律师

    网站管理Copyright 2019-2020 呼和浩特房产继承律师 版权所有 法律咨询热线:13164870333 技术支持:握法网