专业离婚纠纷律师婚后安置房属于夫妻共同财产吗？

　　专业离婚纠纷律师婚后安置房属于夫妻共同财产吗？

       婚后安置房属于夫妻共同财产吗？安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。今天握法网小编就为大家介绍有关安置房归属问题。

　　一、 婚后安置房属于夫妻共同财产吗

　　当事人婚前若已获得安置房名额，只是尚未交付的。即使是婚后获得交付的房屋，也属于夫妻一方的个人财产。

　　如果在婚后收房时，当事人以夫妻共同财产支付了安置房与拆迁房之间的面积差价，该房产也属于夫妻一方的个人房产，不过，如果夫妻离婚，共同出差价部分可算作夫妻另一方的债权予以补偿。

　　二、拆迁安置房离婚如何分割

　　拆迁安置房的政策性较强，各个地方都有相应的政策规定。但主要考虑的还是被拆迁房屋的面积问题，或者人口问题。针对离婚案件中目前争议的情形分析如下：

　　1、婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房的：

　　如果不存在房屋补差价问题，也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下，这种被拆迁安置的新房应该是个人财产，因为财产的性质从根本上说是婚前个人财产演变过来的。如果存在房屋补差价，所补的差价是夫妻双方共同出资的，这就需要分析被拆迁房的价值和所补的差价在整个新房屋中各自所占的比例，所补差价的比例部分就是夫妻共有财产。对于婚后登记在夫妻二人名下的，不管存不存在差价问题，都应该是夫妻共有财产。

　　2、婚前房产在一方的父母名下，婚后拆迁安置后，安置房登记在儿女名下的：

　　这需要参考赠与房屋的情形，即《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》中的第22条的规定。

　　3、婚前是一方承租的公房，婚后拆迁安置的：

　　(1)需要考虑婚后拆迁安置时，是否存在出资问题，是否存在取得部分或全部产权，如果是婚后共同出资，取得一定产权的，对这部分房屋产权就是夫妻共有财产;离婚时一般应按所得房屋产权的比例，依照当时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。

　　(2)如果没有出资问题，只是房屋拆迁后继续承租的，离婚时双方都有承租的权利。对这部分问题相关的司法解释是《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》。

　　综上，我们了解到婚后购买安置房的，其实一般都是认定属于夫妻共同房产，因此要是日后夫妻离婚的话，那此时都是需要对该房产作出分割。当然，此时离婚夫妻也可以约定将房产赠与给子女，这样其实是可以减少房产分割纠纷的出现。以上就是握法网小编带来的全部内容，如有疑问可以咨询握法网律师。

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