婚后我艾母出资购买的房产登记在了我名下，离婚时怎么分?

婚后我艾母出资购买的房产登记在了我名下，离婚时怎么分?

　　根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》二十九条的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一第四项规定的原则处理。父母出资购房在司法实践中是比较复杂的，需要区分双方是否存在协议约定来分讨论:

　　(1)双方无任何协议约定婚前父母的出资视为对自己子女的个人赠与。

　（2）婚后父母为双方购置房屋出资的，无其他证据情况下，法院一般会认定为父母对双方的赠与，属于共同财产，但是在分割时会考虑出资问题，在平分的基础上照顾出资多的一方。

　　(３)双方有协议约定

　　当时的出资行为如果订立了借据、借款合同的话，实践中需要三方签字(父母子女及配偶)，认定为借款的可能性比较大。若认定为借款的话，则该房产为夫妻共同财产，离婚时双方平均分割，借款认定为夫妻共同债务，需要双方共同偿还。

　　实践中还存在一类情形，受限于政策原因，父母无购房资格，买房后登记在子女名下。子女离婚时，父母需要提供充分证据证明存在借名买房的事实，例如三方(父母、子女及配偶)签订的借名买房协议，父母一直实际经营管理该套房产或者表达借名买房意愿的聊天记录、录音录像、证人证言等。如果借名买房的事实可以被认定.法院不会处理该房产。

法条 链接

　　(最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释 一)第二十九条

　　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者的定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同

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