房产诉讼应去哪个法院起诉？房产诉讼中要注意哪些事项？

房产诉讼应去哪个法院起诉？房产诉讼中要注意哪些事项？

对于法院受理范围之内的房产纠纷案件，当事人可提起房产诉讼来解决纠纷，比如房屋买卖之类的纠纷。不过，人们在起诉时要去有管辖权的法院，具体房产诉讼应去哪个法院起诉呢?为了避免诉讼结果对自己不利，当事人在房产诉讼中要注意哪些事项?对于这些问题，本文将一一为您回答。

一、房产诉讼应去哪个法院起诉

打官司，首先要知道去哪个法院起诉，也就是要确定法院管辖。近年，房屋买卖合同纠纷明显增多。根据我国《民事诉讼法》第24条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”

而根据《民事诉讼法》第34条第1款规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，房地产诉讼，在民事诉讼的案件管辖中属于专属管辖。专属管辖是一种特殊的地域管辖。其特殊性表现为凡属专属管辖的案件，不允许其他同级人民法院管辖。

《民事诉讼法》又规定，不动产纠纷案件，由不动产所在地的人民法院管辖。不动产是指不能移动或者移动后使用价值受到影响的财产，例如土地、房屋、水利设施、桥梁等等。

当事人因房地产纠纷，需要向人民法院起诉的，应当向该房地产所在地的人民法院起诉。

二、房产诉讼中要注意哪些事项

首先，根据民事诉讼法“谁主张、谁举证”的原则，您在提起房产诉讼时，应以购房合同中写明的买方作为原告，并提出明确的请求事项和证明请求事项成立的各项证据。

其次，如果当事人对法院的一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。

再次，如果对二审判决仍然不服，可在二审判决发生法律效力后两年内提请再审;或者按照民诉法第一百八十五条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。

房产诉讼应去哪个法院起诉?一般情况下应向房产所在地的法院起诉。房产诉讼中要注意哪些事项?对于这些问题，上文中都有十分详细的介绍。房产纠纷中，大多数都是因房屋买卖问题所引起的纠纷，比如商品房买卖纠纷、二手房的买卖纠纷等。不管是何种房产纠纷，在起诉时，当事人都要收集好足够的证据资料，因证据提供的充足与否，关系着诉讼的结果。只有当事人提供的证据被法院所采信，法院才有可能支持当事人的诉讼请求。实践中，如果您对于收集到的房产证据的证据效力存在疑问，建议您咨询专业的房产律师，以便能够收集齐全有证据效力的证据材料。　

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