如果一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋，该如何处理?

网友：如果一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋，该如何处理?

律师：一切法律条文都必须服从法力精神，而在任何一个国家法理精神都必须是维护公平和正义的精神。我国相关法律规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

第三人善意取得夫妻共有房屋是有条件的。而只有房屋办理了过户登记,买房人才有可能根据善意取得制度获取房屋所有权。

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