如果把房产抵押给个人合法吗

网友：如果把房产抵押给个人合法吗

律师：

当急需用钱时，许多人选择抵押他们的财产来快速筹集资金。是否存在将财产抵押给个人是否合法的问题?可以肯定的是，将财产抵押给个人是合法的。根据有关法律法规的规定，个人只要在平等自愿的基础上与他人签订了财产抵押合同，并对具有完全民事行为能力的人进行抵押，就可以进行财产抵押。但是，在实践中应该注意几个问题。第一房屋抵押人必须具有完全民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设立房屋抵押。其次，需要注意的是，房地产权证抵押并不等于房地产抵押。房地产抵押房地产证书不仅仅是给对方但签署“房地产抵押贷款合同”贷款的数量,是否支付利息的利率标准、偿还期限、还款方法,处理抵押贷款和抵押登记,和违约责任等。

第三，签订合同后，到房屋物业管理部门办理抵押登记手续，否则抵押权不能生效。此外，当有人从房产证上借款时，必须提前到房地产部门查看房地产档案，防止欺诈性贷款欺诈。法律依据:《担保法》第五十三条。债务履行期届满抵押权人未受清偿时，可以与抵押人约定折价或者折价拍卖、变卖抵押物取得的价款赔偿抵押物;协议不成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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