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        根据法律规定网签合同是备案合同吗?

        发布时间:2021-08-27 11:16:40来源:大庆欠款纠纷律师(https://www.00086.net/dqqkjfls)

        网友:根据法律规定网签合同是备案合同吗?
               律师:

        1、根据法律规定网签合同不是备案合同,首先需要进行网签,其次才是线下备案。网签合同和购房合同不一样,其中房产网签其实就是和销售对象签订合同后,要到地产交易更加透明化。

        2、房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。

        3、网签合同和购房合同不一样,网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

        网签的作用是什么?

        1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。

        2、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。

        3、网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证。

        4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息,这对上级主管职能部门监控市场,出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

        5、交易过程中的资金将会更加安全,以前如何确保交易资金的安全,是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案,将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台,能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。

        现实生活当中,网络签约和进行办案手续是完全不同的,是两个环节。当然网络签约是和销售方开发商进行签约,进行房地产备案的话,是属于一种公开透明,防止一房多卖现象发生。


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        文章来源:大庆欠款纠纷律师
        律师:握法【福建-厦门】
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