民法典物业有权利停业主水电嘛？

网友：民法典物业有权利停业主水电嘛？

律师：一、民法典物业有权利停业主水电嘛?

物业没有权利停业主的水电。

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

享有停水停电权利的权利人是供水公司和电力供应公司而非物业服务企业。

在物业服务合同中， 双方当事人约定在业主不交纳物业服务费用的情况下，赋予物业服务企业停水停电的权利是不合理的，因为这一约定侵犯了供水供电人的权利。

并且，由于供水供电义务所对应的是交纳水费电费义务，即使供水供电公司授权物业服务企业代替其收取水费电费并可以停水停电作为收取费用的手段，物业服务企业也不能以停水停电催缴物业服务费用，因为供水供电不是物业服务企业提供的服务，其从供水供电公司得到授权的范围是有限制的。

二、业主拖欠物业费怎么写诉讼状?

民事起诉状

原告：名称：______地址：_____________　电话：___

法定代表人：姓名：________________ 职务：___

委托代理人：姓名：________性别：_____　年龄：___

民族：___　职务：___工作单位：________

住址：_________________电话：___

被告：名称：______地址：_____________　电话：___

法定代表人：姓名：________________ 职务：___

委托代理人：姓名：________性别：_____　年龄：___

民族：___　职务：___工作单位：________

住址：_________________电话：___

诉讼请求_________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

事实与理由_______________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

证据和证据来源、证人姓名和住址

此致

_______人民法院

具状人 (姓名)

年 月 日

附：合同副本____份。

本诉状副本___份。

其它证明文件__份。

对于物业公司来讲，在业主拖欠物业费的情况下，物业公司只能通过司法途径，也就是说打官司让业主交纳拖欠的物业费，如果说业主拖欠了水电费，用水用电这都不是物业公司提供的，拖欠水电费跟物业公司也没有任何关系。

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