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        请问国家房屋拆迁补偿总共分几项?

        发布时间:2021-07-20 10:54:41来源:和田律师(https://www.00086.net/0903)

        网友:请问国家房屋拆迁补偿总共分几项?

        律师:

        一、房屋价值补偿

        房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,

        按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

        这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

        对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

        二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

        搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,

        在这里所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。

        以某市自主搬迁为例:2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,

        每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。

        三、停产停业损失的补偿

        该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,

        协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。

        四、补助和奖励

        补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;

        公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。

        奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因地各异,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。

        五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿

        房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。

        不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。



        补偿不合理,提高征地拆迁补偿,请拨全国征地拆迁法律咨询热线:4006161690


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        和田律师

        文章来源:和田律师
        律师:握法【福建-厦门】
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