请问拆房赔偿怎么赔？

网友：请问拆房赔偿怎么赔？

律师：

一、首先大家要了解、农村房屋拆迁的补偿方式有3种：房屋补偿、现金补偿和两种结合的补偿。除此之外、今年农房拆迁上还增加了2个项目、宅基地补偿和社会保障补偿。

二、今年的标准是：农房拆迁补偿的标准

1、草房。每平方1900元。

2、砖瓦房。每平方2400元。

3、捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。

4、楼房(两层以上)。每平方3300元。

农房拆迁补偿的组成：

1、房屋补偿。对房子本身的补偿、具体如上。

2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。

3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。

4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。

5、地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。

6、异地安置补助费。每户2万元、包括宅地、配套设施、租房费等。

7、搬家费。搬家产生的车辆费。

8、搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。

农房拆迁补偿的发放

拆迁补偿款应当是直接发给被拆迁农民和农民集体。农村房屋拆迁补偿新政策中明确规定、有条件的地方、农房拆迁补偿得相关费用中应当支付给被征拆迁农民的部分、可以根据拆迁补偿方案、由集体经济组织提供具体名单、通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。

除了房屋被拆迁被占的补偿、土地被占同样有补偿。耕地补偿的方式有以下几方面：土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费。大家如果面临到土地被占、一定要看看自家的土地能拿到几个方面的补偿、不要让自己在认领补偿时吃了亏!

新增拆迁过渡费

农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费、安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。

拆迁补偿金算法

拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价 农民房屋估价 安置费 附着物 其他建筑物。被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物、如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用、今年的赔偿标准是:1900元/平方米;砖房2400元/平方米;锤击或预制砖混凝土结构、住房2800元/平方米;建筑(超过两层楼的)3300元/平方米;使用等效的赔偿原则(较低)的附件;安置补助费

停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿、因为属个案、补偿标准不能统一、一般是有征收当事人进行协商确定、协商不成的、可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。一般按市场价位进行补偿、目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。

不过为统一、方便、各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准、具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

补偿不合理，提高征地拆迁补偿，请拨全国征地拆迁法律咨询热线：4006161690

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