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        请问如何解决补偿安置问题?

        发布时间:2021-08-10 16:32:22来源:阿里律师(https://www.00086.net/0897)

        网友:请问如何解决补偿安置问题?

        律师:拆迁补偿安置问题可以通过两种途径和方式予以解决:

        1、拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议,对补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项做出约定。被拆迁的房屋已经出租的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

        2、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,拆迁人、被拆迁人或承租人必须先向房屋拆迁管理部门申请裁决,对于裁决内容不服,方可向人民法院起诉。

        拆迁安置标准有哪些规定?

        (一)拆迁安置房的购买政策

        根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:

        1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的5年内不能上市交易。

        2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

        (二)拆迁安置房的税收政策

        拆迁安置房或回迁房,是指按照城市危旧房改造的政策,将危改区内的私房或承租的公房拆除,然后按照回迁或安置的政策标准,被拆迁人回内迁,取得改造后新建的房屋。

        房屋拆迁安置费的计算标准

        (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

        注意事项:

        1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0。

        2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。

        3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。


        补偿不合理,提高征地拆迁补偿,请拨全国征地拆迁法律咨询热线:4006161690



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        文章来源:阿里律师
        律师:握法【福建-厦门】
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