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        民法典上不交物业费停水停电怎么办?

        发布时间:2022-02-08 09:55:09来源:随州律师(https://www.00086.net/0722)

        网友:民法典上不交物业费停水停电怎么办?

        1、可以到房管局投诉,物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门,比如当地的房管局等;如果要投诉物业公司,去当地的房地产行政主管部门;

        2、如果投诉不管用,就通过法律途径,法院诉讼也可以解决,并且通常可以诉讼赢。

        3、《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)

        物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

        《中华人民共和国电力法》

        第二十九条,规定,供电企业在发电、供电系统正常的情况下,应当连续向用户供电,不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因,需要中断供电时,供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。

        第六十五条规定:用电用户违反规定,危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的,情节严重或经电力管理部门责令改正而拒绝改正的,可以中止供电。

        网友:业主在什么情形下可以不交物业费?

        1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。

        2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

        3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。

        4、物业公司没有和业主签合同。

        5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

        6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

        7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。

        8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

        物业费跟水电费是两回事,业主交物业费就有权利享受到物业公司的物业管理服务,交水电费就有权利享受供水供电公司的相关服务,所以,水电费跟物业费不能混淆在一起,因为不交物业费而停水电费的做法是矛盾的。


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        文章来源:随州律师
        律师:握法【福建-厦门】
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