免费法律咨询
    随州律师—握法律师
    13164870333
    首页 律师介绍 买卖合同 抵押担保 民事纠纷 反不正当竞争 法律咨询 联系方式
  • 随州律师
      • 律师信息

      • 随州律师
        握法律师

        手机:13164870333

        律所:握法

        邮箱:lzy@00086.net

        Q Q:

        地址:福建厦门厦门软件园三期
      • 律师介绍 / About Lawyer

        该站还没律师入驻,欢迎咨询

        查看更多

      最新文章

      • 所有的民事纠纷都可以调解吗?
      • 民事诉讼中,哪些情形下人民法院可以延期开庭?
      • 民事纠纷中,诉讼时效期间届满,当事人一方向对方作出同意履行义务的意思表示或者白愿履行后,能否再以诉讼时效届满为由进行抗辩?
      • 民事纠纷中,保证人是否享有主债务人的诉讼时效抗辩权?如果其不主张时效抗辩,承担责任后能否向主债务人追偿?
      • 民事纠纷中,法律规定或者当事人约定的撤销权、解除权等权利的存续期间,从何时起算?
      • 民事诉讼中,人民法院能否主动适用诉讼时效的规定?
      • 知识产权与不正当竞争纠纷行为保全案件书,哪些情形应当被以爱,《民事诉讼法》规定的“难以弥补的损害”?
      • 占有的财产被他人侵占的,在多长时间内可以行使返还原物请求权?
      • 股权可以出质吗?太仓律师
      • 民事诉讼中的证据都需要公开进行质证吗?太仓律师
      13164870333
    • 当前位置:首页 >> 民事纠纷

        业主自治收取物业费的依据是什么?

        发布时间:2023-03-24 11:11:03来源:随州律师(https://www.00086.net/0722)

        太仓律师:业主自治收取物业费的依据是什么?

        一、业主自治收取物业费的依据是什么?

        业主自治交的物业费是根据《物业管理条例》规定进行处理的,收取物业费的主体是物业公司,且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织,可以监督、审查物业的收入、支出,并监督其定期张榜公布。 如果,业委会违反规定实施收费,业主可以拒交,并可向物价、房管投诉,直至想法院起诉。物业费的收费标准,一般由由当地县以上政府部门出台指导价,也可由小区业委会召开全体业主大会讨论,按所聘物业公司所能提供的服务项目,定下业主所交的服务费多少,然后报物价部门批准,还要报房管部门备案。

        二、业主委员会的权利和义务

        1、业主委员会是业主大会的执行机构,其权利为:

        (1)召集业主大会会议,修订业主公约、业主委员会章程;

        (2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;

        (3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;

        (4)审议年度管理工作计划、年度费用预算;

        (5)监督公共建设、公共设施的合理使用;

        (6)监督业主公约的实施;

        (7)业主大会赋予的其他职责。

        2、业主委员会的义务有:

        (1)向业主大会报告工作;

        (2)执行业主大会通过的各项决议,接受广大业主的监督;

        (3)贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定,协助物业管理企业落实各项管理工作;

        (4)接受政府行政管理机构的监督指导,执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;

        (5)业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策,不得违反业主大会的决定,不得损害业主公共利益。

        有关物业费的具体收费依据是根据法律上的相关规定,并结合当地的经济发展水平以及居民生活待遇而定的,居民可以根据自己的实际情况来对物业费进行认定,对物业费的交纳标准有异议的,可以向物业公司进行投诉处理。


            在线律师为您在线解答  

                   声明:该内容系握法网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权请点击意见反馈提交问题,我们将按规定核实后及时处理。



        随州律师

        文章来源:随州律师
        律师:握法【福建-厦门】
        执业机构:握法

        律师个人站

        给他留言

        联系电话:

        转载请注明出处本文链接:http://www.00086.net/0722/index.php?id=243432&r=article%2Fdetail [复制链接]

        http://www.00086.net/0722/index.php?id=243432&r=article%2Fdetail
      • 上一篇:业主对小区有自治权利吗?
      • 业主自治管理是怎么规定的?:下一篇

    All Right Reserved 本站关键词: 随州律师

    网站管理Copyright 2019-2020 随州律师 版权所有 法律咨询热线:13164870333 技术支持:握法网