免费法律咨询
    恩施律师—握法律师
    13164870333
    首页 律师介绍 买卖合同 交通诉讼 民事法规 工商查询 法律咨询 联系方式
  • 恩施律师
      • 律师信息

      • 恩施律师
        握法律师

        手机:13164870333

        律所:握法

        邮箱:lzy@00086.net

        Q Q:

        地址:福建厦门厦门软件园三期
      • 律师介绍 / About Lawyer

        该站还没律师入驻,欢迎咨询

        查看更多

      最新文章

      • 什么情况下当事人可以撤销自认?
      • 民事诉讼中,当事人必须提交书证原件或者物证原物作为证据吗?
      • 人民法院是否需要告知当事人有申请回避的权利?
      • 人民法院立案后,发现不符合起诉条件或者属于不予受理的情形,应当如何处理?
      • 宅基地使用权可以转让给城镇居民吗?
      • 实习律师能否单独到人民法院立案?
      • 侨居在国外的中国公民从国外递交委托书的,需要办理哪些手续?
      • 委托他人代为参加民事诉讼的,应当向人民法院提交哪些材料?
      • 民事诉讼中,原告在起诉状中直接列写第三人的,应当如何处理?
      • 请问商贷转公积金贷有哪些要求或条件吗?
      13164870333
    • 当前位置:首页 >> 工商查询

        商品房土地使用权出让金需要交多少?在哪里交?

        发布时间:2022-12-16 09:28:02来源:恩施律师(https://www.00086.net/0718)

        网友:商品房土地使用权出让金需要交多少?在哪里交?

        律师:一、出让金需要交多少

          1.根据《城市房地产管理法》第二十二条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

          2.土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)。

          3.被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的,按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的,按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的,或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。

          二、出让金在哪里交

          土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求,主要是必须足额缴纳,不得低于法定标准,详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。

          1.征地和拆迁补偿支出

          包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。

          2.土地开发支出

          包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。

          3.支农支出

          包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。

          4.城市建设支出

          包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。

          5.其他支出

          包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。

          商品房土地使用权出让金由相应的土地使用者进行缴纳,至于具体的缴纳数额,需要依据有关部门的法定标准才能进行确定。一般情况下,商品房土地使用权出让金由当地的国土资源部门进行收缴。


          在线律师为您在线解答

                 声明:该内容系握法网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权请点击意见反馈提交问题,我们将按规定核实后及时处理。


        恩施律师

        文章来源:恩施律师
        律师:握法【福建-厦门】
        执业机构:握法

        律师个人站

        给他留言

        联系电话:

        转载请注明出处本文链接:https://www.00086.net/0718/index.php?id=284136&r=article%2Fdetail [复制链接]

        https://www.00086.net/0718/index.php?id=284136&r=article%2Fdetail
      • 上一篇:法定代表人被羁押怎样变更?
      • 怎么查询商品房买卖合同个人信息?:下一篇

    All Right Reserved 本站关键词: 恩施律师

    网站管理Copyright 2019-2020 恩施律师 版权所有 法律咨询热线:13164870333 技术支持:握法网