城市村庄的拆除和重新安置是否需要就地搬迁？

网友：城市村庄的拆除和重新安置是否需要就地搬迁

律师：根据我国相关法律的规定，如果被拆迁人选择产权置换的补偿方式，他们可以要求迁回原地，但能否迁回原地应根据具体情况和双方协商结果来确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择产权调换的，市、县人民政府应当提供产权调换房屋，并计算结算被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额。

因旧城改造，被征收人选择交换重建区房屋产权的，作出房屋征收决定的市、县人民政府应当提供重建区或者就近的房屋。

什么是拆迁房屋的房产证办理流程

1.检查委托协议的内容

《拆迁房屋房地产许可证代理协议》应明确规定开发商应在什么期限内申请房地产许可证，开发商或代理公司应在什么期限内提供缴纳相关税费的正式收款证明，并规定如何处理因开发商原因未能按期申请或出错的情况。

2.向开发商支付房地产许可证代理费、公共维修基金、契税和印花税

在办理收回手续时，开发商经常要求业主支付这些费用。但是，在交钱之前，我们必须先了解这些税费的征收标准，从而验证开发商的计算是否正确。这次外汇兑换后，我们必须保留收据凭证，并要求收款人加盖公章，不接受“白条”。

3.按约定时间领取房地产许可证

开发商或中介机构缴纳上述税费后，即可申请房地产许可证，并在抵押登记后领取房地产许可证。与此同时，如果贷款银行扣留了房地产许可证和《购房合同》，它必须找到机会仔细核实房地产许可证上的记录，一旦记录有错误，它应立即要求更改。

4.事后检查被拆迁房屋的房产证

仔细检查证书的数量。如果您同意获得两个证书，您必须检查它们是否完整。

补偿不合理，提高征地拆迁补偿，请拨全国征地拆迁法律咨询热线：4006161690

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