免费法律咨询
    锦州律师—握法律师
    13164870333
    首页 律师介绍 银行担保 民间借贷 经济案件 商账追收 法律咨询 联系方式
  • 锦州律师
      • 律师信息

      • 锦州律师
        握法律师

        手机:13164870333

        律所:握法

        邮箱:lzy@00086.net

        Q Q:

        地址:福建厦门厦门软件园三期
      • 律师介绍 / About Lawyer

        该站还没律师入驻,欢迎咨询

        查看更多

      最新文章

      • 当事人不服人民法院于 2019 年1月1日前作出的有关发明专利、实用新型专利、植物新品种、集成电路布图设计、计算机软件、垄断的第一审民事判决、裁定,应向哪个人民法院提起上诉?
      • 想问一下朋友作为反担保人想要取消担保。反担保人怎么取消担保?
      • 请问担保合同中约定抵押质押担保期间有效吗?
      • 如果把房产抵押给个人合法吗
      • 请问动产抵押合同何时生效?
      • 请问抵押担保诉讼时效是多长时间?
      • 请问多个抵押物为一个债权担保是怎样规定的?
      • 如果签订债权抵押协议要注意什么呢?
      • 请问一下抵押权转让如何作为其他债权担保?
      • 请问汽车债权抵押要什么证件?
      13164870333
    • 当前位置:首页 >> 银行担保

        房产抵押贷款需要什么材料

        发布时间:2021-08-30 13:54:20来源:锦州律师(https://www.00086.net/0416)

        网友:房产抵押贷款需要什么材料

        律师:

        1、房屋所有权证原件及复印件。

        2、国有土地使用证原件及复印件。

        3、房产抵押合同原件。

        4、授权委托书。

        5、房产抵押登记申请书,由抵押登记部门提供。

        6、借款人身份证明或法人资格证明。

        7、借款人结婚证或离婚证。

        8、借款人居住证明。

        个人房产抵押所需要的资料有哪些

        1、房屋产权证、购房合同及发票原件;

        2、身份证原件、户口簿原件;

        3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件;

        4、婚姻证明。(结婚或未婚证明)

        二手房按揭贷款流程中应注意的问题

        1、评估价与最高贷款额

        在申请二手房贷款时,银行一般会先对房产进行评估,评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。

        2、竣工年代与贷款年限

        房产证上的竣工年代通常会很容易被借款人忽略,其实银行在审批贷款过程中通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件。

        3、贷款成数和利率

        借款人需要注意的是,如果之前曾使用过公积金贷款,再次申请公积金贷款时须结清后方可使用。

        4、还款方式的选择

        银行现在的还款方式主要有等额本息、等额本金等。各种还款方式是针对不同的客户分别推出的,例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层,等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群,此还款方式相对于前者更能节省利息。还须提醒借款人的是,不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式。此外,借款人在申请贷款时还要结合自身现有的还款能力,月供额一般以不超过家庭收入的50%为宜。

        5、贷款银行的选择

        如果借款人选择的是常见的房贷产品,那么最好综合考虑各银行的网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等因素来选择。当然,服务质量等软性条件也要加以考虑。

        在线律师为您在线解答

        声明:该内容系握法网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权请点击意见反馈提交问题,我们将按规定核实后及时处理。

        锦州律师

        文章来源:锦州律师
        律师:握法【福建-厦门】
        执业机构:握法

        律师个人站

        给他留言

        联系电话:

        转载请注明出处本文链接:http://www.00086.net/0416/index.php?id=289753&r=article%2Fdetail [复制链接]

        http://www.00086.net/0416/index.php?id=289753&r=article%2Fdetail
      • 上一篇:住房抵押贷款申请流程是什么
      • 怎样用房产做抵押贷款:下一篇

    All Right Reserved 本站关键词: 锦州律师

    网站管理Copyright 2019-2020 锦州律师 版权所有 法律咨询热线:13164870333 技术支持:握法网